完全没有理财头脑，看好多人为自己退休买保险什么的也不懂，想着是不是买房出租更好。可是这个更不懂，想请各位大神解惑：
当房东有什么成本啊？我能想到的是税，中介费，维修费，保险费，还有什么吗？比如说房租是£1000，那抛去所有费用实际可以拿到多少钱？可能贷款买房和全款买实际到手也不一样吧？是不是贷款买房还贷部分不用交税呢？
请大拿们给列个小清单，谢谢了！
我的是挣些，主要是给小孩留房子。
西北大哥，给点详细解释呗！挣多少呢？比如说房租一千，能到手多少呢？成本包括哪些呢？
很多人(包括我)的想法和西北大哥是一样的，给孩子在房市上放个台阶，以后不管房市怎么涨孩子总能有个小窝。比如说伦敦吧，目前买房100k年薪的人都有困难，但如果在7年以前房价不到一半的时候父母贷款买下一个房子，那年薪50k的孩子贷款就可以把房子接过来了。基于这种考虑的人对于每个月赚多少钱就不是主要考虑的问题了，只要房租能够cover房贷利息和其它费用以后能剩一些就满足了。
1000房租能剩多少这无法说，因为每个地方的租售比不一样，每个人借到的贷款利率不一样贷款的百分比不一样结果也就不一样。如果你真有兴趣你自己可以做个research，看看卖房广告的房价再看看租房广告的租金，了解一下btl贷款利息你就可以算出可以赚多少了。从伦敦我们这个地区的情况看，房租去掉中介费房子service charge，贷款利息，income tax，以及一些essential的维修费基本就是所剩无几了，很多人第一年还是亏的。
从伦敦情况看租售比太低房租基本不涨，靠房租收入基本赚不到什么钱了，如果靠房价涨来赚钱房价的走向不明朗，不确定因素比较多，机会有但不是很多了。其它城市就不知道了。
出租房，和我干水暖维修一样，也看到了人间百态。
搞外遇的一起出来急找房子的，过几个月男的又跑路了的。开宝马车的人，欠煤气和电费不交的。为了赖房租，编瞎话说老公在她国内死亡了的。一个不交房租的小伙，我找去他工作的公司。。。。
都能写个小说了。
Flat 1000的房租去了物业管理费ground rent, 利息这些必须的费用，能剩下400左右。如果交给中介，那就不好说了。买房出租是兼备income和growth双型的理财产品，需要一点精力打理，投资门槛相对其他投资也比较高一些。
以前我时间多的时候，也是跟各种房客打交道，我觉得还好。也遇到过垃圾房客，直接赶走，他们跟我理论，但也拿我没办法，他耍无赖，我也可以占着房间不走，女人在这个国家就是有优势 
有时间有精力没有其他更好收入时候，出租房间或者房子的确是不错选择。但是精力不足的时候，出租房子的事情可以让人很烦躁，甚至可以成为噩梦。
像你们喜欢和擅长和人打交道的人和房客打交道得心应手，投资房子很好。
像我这样不喜欢也不擅长和人打交道也同样可以投资房子，除了几个租了很多年的，其它房客我都没见过也没有必要见。
你的发言，足够表明，具有足够的个人房屋出租管理经验，完全从恶梦走出来了，迎着朝阳，大踏步向前进。 
哈哈，我也发现我有这方面天分。但是我并没有朝着这个方向走，太牵扯我的精力，我觉得我的精力可以做更多的其他事情。并且，金钱投入和杠杆的风险，还有可能承担的法律责任等因素，我不想以后各种可能发生的因素导致我在中老年时候翻船。
和人打交道就是看人下菜碟
看地区，5%的回报率至少，买对了的10%，大致是这样。
如果单看平均回报率，不如股票，但如果对房市有信心，升值预期收益率最重要。
也许升值为负数，全看买的什么房子。
每个房东的数字都不一样。我可以把两室两厅的房子月盈利400，也可以让它月盈利600. 看我怎么租，看我想投入多少精力。
挣点辛苦钱。同意7楼的"精力不足的时候，出租房子的事情可以让人很烦躁，甚至可以成为噩梦"
英国不少有大学的小城市， 租房收益率还是不错的。
谢谢各位了！ 感觉是不太赚，还一堆隐患。唯一好处是给孩子挣个房。我再好好研究一下！
那只是我个人选择。如果有全款买房，我觉得买房是一个不错的长期投资。如果贷款买房，所谓一系列隐患可能永远不会发生，但是我还有几年就40了，我要走保守路线。本来不愁吃喝的，不想40，50遭遇生病，经济危机，收入大幅度削弱等等可能发生的事情来让自己处于危机。
每个人有每个人对risk承受能力，我是年龄越大越胆小了。毕竟很多东西只是纸面上的数字。
不咋挣钱，房地产一直都是低风险低回报，这几年英国通货膨胀3%+，大部分房子其实在贬值。如果你的目标是短时间挣大钱，不要投资英国房产。
华为任正非44被开除，离婚创业。 娃哈哈宗庆后45蹬板车卖饮料。
我内心没他们强大 我只是一心想着怎么安全过渡到退休，50多一个月不用上班能有2，3000英镑就够了。