想置换房子。第一次要卖房，想问大家一下卖房的tips。
大家一般怎么筛选卖房中介？中介费都差不多。是选一家还是多家？多家的话中介费是不是会更贵？
还有如果有看中要买的房子，买房卖房用同一家中介有优势吗？还是压根没有？
最后的问题是关于次序。大家是先把要卖的房子放到market上，还是看中满意的要买的房子再放？
谢谢大家。
卖房要找当地卖房卖得最多的中介这样的中介为你下的功夫多点。差的中介基本就是把你房挂上去就完事了。如果你房子是比较抢手的房，找便宜一点的中介也不要紧。现在伦敦房市低迷，找个好的中介比较重要。应该是先卖房同时看房，因为选房也是很要功夫的。
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建议多家咨询中介需要看中介的独立网站的客户反馈。另外，建议不要跟中介签署exclusivity contract （独家代理的合同）。另外如果被要求交定金，千万看清定金签署合约的小字尤其是在什么情况下可以拿回你的定金。如果是一边卖一边买，则感觉最有积极性的中介会有很大帮助，因为他们需要积极跟上下chain 的中介联系 （如果有chain) . 总之这个中介具有拿起电话随时跟进的积极性非常重要。