给位大仙，这个是我看上的一个投资房，车库可以加盖但是如果拿下房子我手上的钱可能不够直接加盖，所以想能否先2卧改3卧租几年，手头有钱了在加盖。。
写过各位大仙了！！！！！
帮我出点主意吧！！！！
如果你要分房间租。
楼下，厨房开放，客厅隔出一个卧室和bathroom，bathroom共用和单独用两个选择都可以，你要是想squeeze every penny out of this house，楼下两个bedroom也是可能的。
楼上，大bedroom加一个en suite shower room或者简单一点装个洗脸盆。
谢谢成龙大哥，这个想法很棒，我从来没有想过只去修改车库总想修改就要起2层。
再就是你感觉如果我把现在的客厅修改成卧室，然后厨房变成卫生间？车库修改成开发厨房＋饭厅可行吗？
会不会感觉很怪楼下那么大一个卧室？？？
求指点
你这是自己住的想法。自己住和出租是不同的，租给不同顾客也不同。
我觉得：
整个房子出租给family：Do nothing。
分房间出租给young single或者young couple：楼下原客厅，后一半和厨房之间打开成一个open plan kitchen。原客厅的前面大半部分，做成一个有en suite flower room的大房间，甚至加点简单做饭设备搞成一个studio租给yound professional couple。分租房间公共客厅是不需要大的。
车库改建,您需要向当地议会申请规划许可证.
这个房子不在市中心分开房间出租不太可能。而且房子区域很不错是我们这带好区，学校也特别的好所以我想好好整理一下租给家庭。因为是2卧室如果有2－3个孩子的家庭空间肯定不够，而且我不想加盖二层因为这样会更耽误出租的时间况且如果成交了手里的钱也比较紧张。
我就想这个方法修改车库改变一下格局然后争取2个月的时间租出去。
希望各位比较对投资房子有经验的大仙们多给宝贵意见。
嗯嗯，谢谢提醒
两个卧室租给家庭最受欢迎了，有一个或者两个幼儿的年轻家庭都合适，不用大动作，粉刷一新就可以了，等过几年自己想用时再大动。
车库的角度真别扭。
花很多钱多出一个卧室出租就得申请许可，花这么钱我觉得不值得。
特别是将来自己想住的情况下。