空房子没人住需要交200%的地税

归档 租房宿舍
#1

求教
上一年九月btl 一套房子，一直空着没有出租，然后一直有收到countil tax 的信，三个月就交了550磅的税

一月份的收到一封信需要更新一下房子的情况，例如有人搬进去住，或者谁是新的登记人，
，我就写了我一个不熟悉朋友的名字上去（他需要在店里打工和一边读书）我想把房子用它的名字来登记，
但是不是真正的租给他。。。。

今天我又收到一封council的信，说我欠106镑的地税需要交，我打电话过去，她们说是因为空房子，
就需要交lower 什么的税…我无语了。。。

现在，因为我用了我朋友的名字登记，council 需要我提供copy least 的合同，问题是我没有和我朋友签合同啊，
我应该怎么回应council，。我就想用我朋友的名字来登记，我来交所有的council tax。。。
我买这房子就为了方便我工作，我有另外一个住所当是离工作很远！

最后，我看了另外一封信，如果房子一直空着没人住，（12个月）我需要交200%的countil tax。。。。
我打电话过去，解释我是九月份买的 到现在才5个月，但是对方说上一个业主之前空了三个月也算在这12个月内

最近都在烦这个事，有谁可以帮忙看看有什么怎么解决么……谢谢大家

#2

“我买这房子就为了方便我工作”

虽然不是天天住，但既然你住在这房子里，那这房子没有空，你自己交council tax不就完了。

还有因为你朋友也去住让你朋友交council tax的问题，council需要合同(tenant agreement)，那你准备一份给council不就完了。

#3

随便写一个名字签个合同给政府就好。

#4

如果刚买的房子，算第二套的话，为什么就不能自己交council tax？

现在council问你要合同，你就跟你那个朋友说一下，写个合同给council看下就行。

我还是想不明白你当初为什么不自己交council tax？这里面有什么事儿吗？

#5

不会啊，你自己买的房子，council tax的话，你完全可以挂在自己的名字下面。

#6

谢谢你的回复，我一直都是以自己名字是第二套房子交的～ 合同的话成龙大哥上次也提供了…
现在是直接又换回自己名字自己交么……

我就担心名字之前写我朋友的～现在council 不让我换回来

#7

谢谢大哥回复，其实我一个月真的就是住几天而已，而且我之前一直都交第二套住房的countil tax

现在是我朋友进去住了，我不想用我的名字继续交，想换成他的名字，
合同之前我也问你了要过链接，需要填写租金收入之类的，租金可以随便写吗？

#8

有点看懂了。BTL其实不能自住、因为楼主买了其实是自己作为偶尔的第二住所，所以之前挂了朋友的名字，这样就能避免交因为空房的双倍council tax
现在最好的办法应该还是写个租房协议让你朋友签一下。租金一般要写在协议里的，至于租金金额只要贷款BTL给你的银行不干涉，每个月准时还贷，少些一点应该可以？

#9

你不就是给council看的嘛。

#10

很多房东出租房子包bill，房子的council tax是房东自己交。

胡思乱想一下，你要不想“租给”你朋友，你是不是可以让你朋友帮你看房子，当house sitter
https://www.mindmyhouse.com/assets/downloads/house_sitting_agreement.pdf

#11

龙哥，你说的这个包bill，council tax 自己交是不是不可以适用于BTL的房子，8楼Shun-Unlock说的就是这个意思吧。

楼主是不是也是因为这个原因所以才想找个朋友，以他的名义来租找个房子，朋友的名字交看起来更像是出租出去了。而不是自己住在那里的，但事实是楼主偶尔在那个房子里住一段时间。

#12

伦敦的全日制学生没有免COUCIL TAX的吗 ，房子里面只有一个人住的时候有75折吗，我们威尔士都有
合同自己随便弄个给COUCIL 扫描过去，非常容易，但是合同里面的金额什么的需要写，因为收入也要报税，现在听说COUCIL和税务局都挂钩了，
然后自住去申请BTL，BTL利息不是高了，这样再空着，楼主可真豪
罚款什么都可以不用理，反正收到信，交钱之前打电话给COUCIL，然后提供材料证明有人住，另外偶尔住的话申报一个，COUCIL会再算好补多少
另外我这乡下一个月都130多地税了:’(

#13

出租给你的imaginary tenant (yourself):stuck_out_tongue_winking_eye:

#14

谢谢大哥，非诚有用

#15

他也不是全职学生，countil tax 可不可以打折我没理了，

就是不想出租然后又要报多点税，很麻烦的。。。

现在苏格兰乡下一个月都要一百多镑的税，，

准备采取成大龙大哥的 house sister，这样我可以继续住，不会空房子交那么多的罚款。。。

哎，这些东西都看得我很累，，

#16

是的，星期一去countil。看看能不能办成

#17

你就说他现在搬走了，然后你开始交council tax 不行吗？

#18

Here’s a full list of ways you can be exempted from property council tax:
Class A: New or requiring/undergoing structural alteration or major repair and for up to six months after completion. This is only limited to one year.
Class B: Owned by a charity (exempt for up to six months).
Class C: Unfurnished (exempt for up to six months)
Class D: the occupier has gone into prison
Class E: the occupier is now being permanently cared for in hospital
Class I: the occupier is now in a nursing home or care home.
Class F: Waiting for probate or letters of administration to be granted and
Class FB: for up to six months after
Class G: Empty because occupation is forbidden by law
Class H: Waiting to be occupied by a minister of religion
Class J: Left empty by someone who has moved to provide personal care to another person
Class K: Empty but owned and last used by a student
Class L: repossessed
Class Q: The responsibility of a bankrupt’s trustee
Class R: Vacant domestic caravan plots and houseboat moorings
Class T: Granny annexes etc – separate letting not allowed by planning control

这些都是可以向council 申请免交council tax 的情况，class C：没有装修好可以免半年的council tax

#19

非常感谢，，，，

#20

这一条每个council 不一样的，有些装修也不免的