买房子流程的问题

我爱我家 选房看房
#1

问题非常小白，但是的确需要解答，先谢过。
就是买房子的过程中，看房子不需要等贷款下来吗？那给offer的时候，对房不需要先知道你的购买力吗？万一offer被接受但是贷款还没下来会怎么办？感觉好多个为什么。

#2

为了知道你可以买什么价钱的房子，你可以去找银行或者mortgage adviser咨询要一个mortgage agreement in principle （AIP），这个东东就是告诉你如果所有条件都满足你差不多可以借到多少钱，不等于银行准备借给你多少钱。

mortgage是和房子link在一起的，所以必须等offer被接受以后才可以申请，是有不少人mortgage申请被拒的。

#3

{:5_136:} 过来冒泡，大哥正解

#4

谢谢大哥，大哥真是棒棒的！

#5

也谢谢你冒泡

#6

{:5_142:}

#7

我们也啥都不知道 开始看房子的时候中介也没问什么 就看呗 后来正式准备买了就先找的broker咨询了拿了dip 开始看房子 现在是根据broker提供的信息自己找银行贷款去了。。。。

#8

那等贷款的时候，房子就这么等着吗？

#9

卖家接受offer以后你作为买家可以要求房子Off market，就是把广告扯下中介不再接受别人看房。

#10

对耶 一般中介会把房子撤下来 不过本来这边买卖房子就是直到你exchange contract 拿到钥匙那一刻才算真正是你的 之前都是可以有任何变动的 我们现在在贷款的这套就是之前买家出问题重回市场的 然后上周我们又看上一套更喜欢就问律师 律师就说反正再exchange之前都是可以变动的 或者比如可能有新offer卖家又接受别人的不卖给你了。。。反正感觉就是只要没签字给钱。。。双方都可以有变动

#11

所以付了deposit也不作数吗 {:5_140:}

#12

关键起码也是贷款什么的都下来了才会付deposit。。。。我们的都还在国内正转着呢，。。。

#13

帮顶

#14

2楼回答很专业哦

#15

是不是可以随便下offer，卖家不接受，买家也不会有一点损失？
如果offer被接受但是贷款被拒，那会怎么办？

#16

英格兰威尔士是这样，苏格兰不一样。