伦敦西买房求助帖

我爱我家 选房看房
#1

大家好，刚搬来伦敦一年整，在希斯罗旁工作，现在在温莎租房，打算未来一年内在伦敦买房，预算最高1.35m, 想买个3-4室的house （偏向4室），有个儿子一岁半，所以也要考虑学区，之前看了很多ealing, chiswick, kingston (大部分同事都住在这些地方，kingston主要看tw2。。。因为同事包括超级苹果的很多帖子都说那里的学校比较好），但是发现ealing chiswick貌似没什么好的公立学校，而且感觉1.2-1.3m在那两个贵区的选择真的不多。。。kt2 在学区内的房子感觉也不是很多（感觉kt2几个学校画的学区都很小，就rightmove上SchoolChecker画的，感觉随便选个房子都说outside of admission area。。。。在那个学区内的选择很少）。

有朋友推荐surbiton, Twickenham, 看了下感觉surbiton进城交通是比较方便，但是旁边貌似没什么学校可选， Twickenham路过过主街，感觉没有论坛里说的那么好啊，觉得挺破的？

也有朋友说北边很多好学区，但是对北边不是很了解，周围朋友了解的也不多，拜读了很多论坛里的帖子，但感觉还是找不着北，最近想看看北边的房子（或者西北，最好离希斯罗1个小时车程之内）

总体需求总结为：
1，预算1.35m以内
2，周围有好学校
3，离希斯罗车程1小时之内
4，house, 3-4beds，最好4beds

不知道有没有什么可以推荐的好区，谢谢大家帮忙

#2

Ealing Chiswick 有好几个outstanding 的学校啊。
1.2m chiswick估计买不到很好很大的4房，ealing还是有戏的。ealing这边公立可以看Northfields(fielding primary), 私立就在Ealing Broadway 以北啦。那边的功力(monteplier primary) 也相当不错。chiswick 是chiswick business park station 东边有个outstanding的小学（忘名字啦）相当受欢迎，而且私立很好！

#3

弱弱的问一句，买1.35m房子还非要去挤公立学校吗?

#4

belmont primary school

#5

谢谢 BH妈， 这么看ealing 和chiswick还是有很多好学校的，但是我在rightmove上的schoolchecker上看这些学校的招生地理范围都很小，不知道那个范围准确吗？比如Belmont Primary School在schoolchecker上的范围如下，很小一块儿。。。

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还有请问bh妈关于ealing的选区，有些人说west ealing不好，不要选，ealing 快到acton那边不好，不要选，太靠南不好，不要选。。。所以有点晕。。。就在rightmove上自己画了个选区，不知道您觉得我画的这个区是否可行，或者您觉得附近还有别的地方也不错的？谢谢

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#6

谢谢回复，但是在schoolchecker上看这个学校的学区好小啊。。。。

#7

弱弱的回复一句。。。买房钱大部分是父母赞助的。。。自己刚工作不久，工资在伦敦地区还算中下贫农。。。以自己的工资水平私立目前还不敢想 {:5_145:}

#8

Belmont 是蛮小滴。你可以打电话问他们去年firstborn招收的最后一个孩子家里的距离离学校多少，

Ealing真的要看你是去私校还是公校啦
Fielding primary 是在Northfields 那一带，你查查地图就知道了，不在你的圈里面。是outstanding，比较middleclass，周围有两个大公园。是这边著名的nappy Valley, 私校这边的都在uxbridge以北，duration house, st benedict, nottinghill Ealing high school 都不错。

#9

fielding 的学区也很小，就是周围几条街啦

#10

谢谢bh妈，请问Northfields， south ealing那一片就居住环境算好吗？很多人不推荐west ealing，但这两个区倒没太了解过，感觉房价比ealing broadway附近要便宜一些

#11

目前还是比较偏向公校，主要目前收入在伦敦地区还算中下贫农。。。父母已经赞助买房钱了。。。孩子学费还是得靠自己赚，等以后涨工资了再考虑私校 {:5_136:}

#12

如果这样你不如先买一个小一点的，剩余的钱买个公寓赚点租金也不错呀，要不光住个大房子生活质量上不去呀 {:5_142:}

#13

你在希斯罗上班，可以可以往伦敦之外走啊，还有如果喜欢Kingston，房子可以等啊，你小孩小也不用着急

#14

Northfields 环境很好在Piccadilly line上，你可以去看看。
West Ealing ， hanwell 现在因为cross rail价格升了很多，房价生了，但是我觉得环境没有Northfields好，另外你也可以看看ealing Broadway以北，一直都是富人区，上百万的房子:heavy_plus_sign:游泳池+私立学校。另外Pitshanger village (close to North Ealing primary) 也很不错。

#15

Woking多好啊，我老公很多同事都住那，还有Guildford; 1 minion就能买豪宅，省下0.35m上私校多少年都够了，再说那边公校也好

#16

钱哥， 俺就是这么干的。 哈哈哈哈，自住学区小房 ， 出租 4 房 独栋， 可以很滋润 哈哈哈

#17

1.3 M … 给我 可以退休了。。 哈哈
花个 700K 在 我这里 买个豪宅， 话600 K 买 7 个 出租房， 每个房可以收取 大概 500 租金 。。 别喷我， 我这里确实可以找到这种 yield 的 units. … 还抢手 。。。。。。扣除 管理费啥的 。。。 420 净 租金可以达到 。。。。一个月 3000 镑 。。。。。可以 好好生活了。。。 哈哈

#18

2011年 300k deposit在伦敦btl贷款买两个600k的房子，现在两个都卖了还完贷款交了cgt，差不多就可以实现你的梦想了。 {:5_142:}

#19

谢谢亲给的建议，其实我现在也纠结到底是全款直接买房还是买个差不多的完了剩下的btl，我觉得你给的这个方案很靠谱啊，我要好好想想，之前真的没有这种投资理念。。。。来这里还是能碰到很多大神的建议的 {:5_142:}

#20

谢谢，之前也有很多人说woking很好的区，但感觉woking从地图上看有点远，那里进出伦敦方便吗？