感谢各位前辈之前的建议，之前的帖子编辑不了所以重新开了新帖。
本人买房小白来了伦敦半年多，首次买房想着买两居室自住一居出租一居，预算450－470k。兜兜转转看了两个月大致砍价确定后有以下几个选项，还请大家提一提建议看看哪个区比较合适居住而且也有潜在升值空间的。
1 Kidbrooke village SE9 六年楼龄二手三楼开发商伯克利，两房两卫包车位82平米西南朝向，直面公园湖景，走路5分钟到Kidbrooke 火车站。房东刚放上市场一周开价500k,出offer 471和475k被拒。中介說房东500k以下不想卖等降价中，希望价475到480k之间。
2 Colindale Garden NW9 新房楼花今年交房二楼两房两卫65平米南朝向，开发商Redrow, 直面公园景，走路7分钟到地铁站, 425k。
3 Upton Park E13 新房今年交房八楼兩房兩卫包车位77平米西南朝向，开发商邦德，看小区内部的楼，走路7分钟到地铁站。开发商直接给折扣完450k。
4 狗岛 E14 二十年楼龄二手房一楼两房两卫包车位客厅阳台直面河景西南朝向80平米，两卧室窗户都可以看到canaral wharf 开发商Galliard, 門口巴士15分钟或走路20分钟到canaral wharf, 7分钟到DLR, 降价后477.5k。
这几个房子周围都去过挺安静的，还请大家提提建议比较下这几个房子的优劣，以及如果建议第一个请问要怎么继续跟中介砍价呢，各种紧张啊，非常感谢！