看重的一个小单位，位于顶层，天花有水迹，homebuyer report 说屋顶有点漏水，天花潮湿度高。
很想知道未来大修的费用和日期，也得知管理公司是哪家，想打电话过去问，但是忐忑他们应该不会透露信息。
现在贷款已经下来了，律师也在办理手续，顺利的话半个月就要完成手续了。现在担心的是如果不久屋顶要大修，存款已经被掏空。。。
贷款用了400镑，律师要先交400镑，homebuyer report也交了250镑，现在pull out损失也不少。。
大家帮我出出点子，不胜感激！
这个问题肯定需要问，如果你问了卖家有意隐瞒的话卖家就需要负法律责任了。
不需要什么技谋，直接问卖家，就说surveyor指出了这个问题所以需要make enquiry，这些信息应该是卖家提供，现在你直接找management company，公司不一定会答复你因为你目前还不是房主。
leak也有可能是小问题已经修过了，但需要make sure。
谢谢大哥热心解答，当之无愧的版主！
报告指出屋顶防水层寿命10到15年，现在天花有水迹，看来离大修也不远了。
我先联系律师，问他能不能帮我找出下一次大修的费用和时间。如果大修费用超出我所能承受的范围，只能和卖家商量减价，或者pull out了。
补充一下，要买的单元在一栋楼里的顶层，整栋楼加上地下层一共4层，每层6个单位。
根据roof是tar的吧，这个设计寿命10到15年，但实际使用的时间可能double也有可能的，修修补补也还能用。
一般修roof是大楼里所有flat(你这个是24家)平摊，但你得读一读lease确认一下。
是mineral felt。
我上星期打电话给律师，律师说在等卖方律师的什么package，我猜是房子的相关信息，包括leasehold吧。
这个block的管理费超低，500镑一年，我猜是不可能覆盖大修所需费用的。而且这个屋顶的防水层也不知道什么时候加上去的，如果是1930年用到现在也是有些年头了。
再次衷心感谢你的帮助，由于来英国不是很久，这里房产交易需要考虑的东西真多，手续复杂，杂费也蛮多。没有这个论坛我都不知道要走多少弯路。
律师给你的pack包括lease等等那些东西。
service charge一般是日常维护费用，不包括大修费用。有些楼的管理会每家每年投入一点放在一个sink fund里面应对意外开支(比如修房顶)。
好的，目前能做的事就是等package下来看看什么情况。谢谢！
買頂樓麻煩
买楼下被淹更麻烦。
买house好。
买城堡更好。