租客欠水电费问题 求助

归档 租房宿舍
#1

前租客很恶心 东欧人 老是拖欠房租 最后阶段 连续两个月不负租金 中介电话不接。后来忍无可忍 中介上门去找 说问为什么不负租金 理由是烤箱不工作。中介派人检查 一点小问题 修理好 问租金 说因为烤箱不工作 吃了两个月外卖 租金就不交了 要我承担外卖钱 真想骂人 吃了两个月外卖 可能吗 上千块吃了？？ 胡搅蛮缠。 就是不交。就这样一直不交 中介通过法律程序 也不交 托到租约到期 好不容易赶走了 钱也没给。中间还很恶心 新租客来之前 中介去检查房子 发现他还在里面 看到中介进来 慌了 说是来拿信 中介严肃警告 换了锁。真恶心。 本以为送走瘟神了 今天收到竟然我的名字我的住家收到水电账单一看就是他之前的钱最后一笔80多没交。现在信寄到我这里来了。明眼一看就知道 他跟电煤公司说自己提早走了 所以现在电费煤气费写了我的名字。supply 地址是出租屋地址 这个问题之前council tax也是这样 提早在租约结束两周前跟council 说走人 其实是2月28号他再走。但council把从14号开始就算我的了 我看不多就30来块钱 也就交了。 这次电费跟煤气费很多。有这么搞。大家遇到这种情况过吗。怎么办 是不是电话电跟煤气跟他们解释情况。不是我用的 我不用交是吗。 真是恶心的。 求助求助。是否会影响我的信用度

#2

拖欠租金时候 一直电话不接。一直联系不上。后来联系上了 说是烤箱坏。都是骗子。为了不交房租真是什么借口都出来。 第一次听这么理由。
现在很担心。这笔煤气电费是否会影响到我。真不值得。真心不想交 又不是我用的。但万一说不清楚 怎么办。大家懂得 给我点建议。 为了这笔黑我信用度真不值得。 矛盾矛盾。 以后租客不交这个那个 是不是信都会到我这里 写我名字啊。 急急急

#3

能不能跟煤气公司沟通一下，这段时间不是你住的都是租客在使用，通过邮件发给他们你们的租房合同证明这段时间都是租客住在那使用。

#4

en 也是这么打算的。先电话联系吧问问。真心 大家有房子出租 不要租给那些垃圾啊。

#5

如果(1)tenant agreement明确写了utility Bill是tenant的责任，(2)你有可以证明的tenant搬出去那一天的meter Reading。那你不需要付，两条里面缺一条就有点难扯，不管怎么样和utility公司联系吧。

房租晚了两个星期而且没有给你一个确定日期付也没有付给你一部分，你就应该考虑启动法律程序了，不需要听那些理由。

#6

大哥 一直是中介全管 以为这样省心。中介一直是催 也没行动 活生生这租金就没了。被拖走了。现在还出来这个账单 真气

#7

但我看楼主的意思是，那个房客最后两个月的房租也没交，如果知道他们现在住在哪，还能通过法律程序要回来吗？

#8

最后两个月没交 中介只是催没启动法律程序。追问为什么不交 说是烤箱坏了 房租钱用来吃外卖了。瞎扯皮 没了烤箱就不能做饭了吗。而且一直催他们 一直不接电话 最后接了说是烤箱问题 马上修了也不交。恶心的

2月28号帮走的。今天收到账单的 之前的煤气电费。 跑我这里了 还写了我名字。冤啊。

#9

我是全托给中介 自己不管的。 没经验听中介安排。 明早电话去看看能不能说明白。 l

#10

我是全托给中介 自己不管的。 没经验听中介安排。 明早电话去看看能不能说明白。 l

#11

交给中介怎么还那么糟心啊。。。不是有押金吗，能不能弥补一点

#12

打官司肯定可以赢，但赢了也不一定拿得回钱。

#13

这全托的中介也真是醉了。全托不交房租中介不负责吗？

#14

出租房子前，房客做credit check后，买个rent guarantee insurance cover , 加上买什么锅炉保险电器保险，总共加起来都没有中介收费高。保障房租收入。

水电费都可以跟提供商公司提供房客往来文件，比如说赶出门的日期，一般情况下没有问题。如果知道他现在地址让水电煤公司把账单寄到他新地址。现在问题是地税已经缴了，他有可能跟水电煤公司争论他只住到那一天而已，所以你也可以提供相关文件让政府追讨他们的地税。我处理这种事情看心情，有时候太忙也就算了，重新整理房子找个好房客。

#15

中介就是一个拉皮条的，两边吃，它不会为你做任何决定的。

#16

今天电话了 first utility 周末客户不工作 明天电话继续。我把之前邮件都找出来了 租约合同 新租客的时间都有证据。看看明天能否解决
一直觉得给中介 自己少麻烦 三天两头这个那个的 事情多 我自己顾不来 就给他们。中介就是个一点都不行动 耍嘴皮的。

#17

其实我也是从惨痛的教训中学习，买各种保险比交给中介管理更加靠谱，以前我用的中介出租一年收我一个月的房租作为手续费，而且有事从来没有两边通知。耽搁很多事情，造成不必要的损失

#18

都是因为这些垃圾，导致现在租房越来越难。。心疼楼主。

#19

楼主可以看看之前有没有买房东的Insurance, 这是在房客没有付你房租的情况下保险公司会赔给你，同时也会审核房客资质
如果没有的话，建议下次也考虑买一个，至少不会出现这种情况了