请教 买翻新过的房子

正在买一个1930年代的老房子, 房子最近几年做了装修和扩建,中介说房子是最近三年内翻新的。
Home buyer report 中却提到水电下水需要repair urgently,我的理解是水电下水他没有查,需要我再请人去查。
想请问这种情况除了我再找专业人员检查以外,我需要律师问卖方提供什么certificate 么? 比如扩建的Building competition certificate之类的 还有电路暖气之类的有什么证书可以证明他这个是最近才安装的?
谢谢大家