请明白人分析下原因，land registry显示Leicester的house sold price疯涨，特别是过去一年的售价。2015年new build3房house楼花才155k，我们交了定金想了想又退出了，结果现在市面上250k都抢不到。就连二手房也涨得离谱，2017年5月才交易98k, 2018年3月再次交易就168k,一年不到多了70k。当年就是不愿意加价1千镑放弃了。脱欧形势下这个东欧工人为主要劳动力的工业小城为什么这么多人抢房呢? 制造业Next服装，Walker薯片，Shoe Zone鞋子，Amazon物流，基本都是东欧和阿差移民干活。
目前的形势是应该投资伦敦内的affordable的房子呢，还是投外伦敦的房子好? 手上闲钱有限，必需用在升值快的地方。谢谢高手指点
你说的几个涨幅赶上深圳了
感觉最好的时候已经过去了？ 
错过伦敦的人们群抱钱砸别的地方？！ 
二手房后来是经过加建和装修的
跟国内一样，一线带动二三线轮动上涨？
现在多数伦敦投资客开始转战英国北方城市了，尤其是以“Northern Power"为中心的重点发展城市，如：利物浦，曼彻斯特等。相对总房价低，租赁比高达7-8%，资本增值空间巨大！
Northern power具体指哪些城市？
利物浦，曼彻斯特，利兹等几大城市。对房产投资感兴趣的话，可以看我在苹果上的帖子：
https://bbs.powerapple.com/fl/posts/1018850
https://bbs.powerapple.com/fl/posts/1018520
给你看套房子
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-65425282.html
两年的新房。当时打地基的时候我去看过，这种2bedroom就4套，开发商一口价17万多，将近18万。我当时嫌一house还搞lease hold，就没买
现在这套报23万7500。
然后你可以看看这一批新房各种bedroom的历史成交记录。
老子都看不懂这房价了。
Give another 5 years, you will be happy for the decision you made. 
不要奢求增值，这是个赌注，不卖也拿不到现金。
我就住在leicester, 2015年买的新房，没有觉得房子涨的厉害，大概也就涨了30K而已。
我当时就考虑过新房折旧是要亏钱，但按这18万房子两年5万涨幅。。。。难道5年后它还是这个价？
大哥你得说道说道。
它北边还一片沿河的。当时我嫌那区临近某个烂出租区（新房也不能拿来出租），没要。好像涨幅也差不多。。。
你可以看看2008年风暴前伯明翰的那些新房，风暴以后什么时候才涨回原价？
决定暂时考虑外伦敦，成本相对低，回报率升值速度高点。伦敦5区的房子都空了3个多月了还没找到合适的房客，愁人。
实际负利率，固定资产必然上涨或形成泡沫
谁要看得懂，我拜谁老大！
还有哪个城市的房价在过去三年还没有涨的?
很难分析出来。我觉得还是围着伦敦买比较稳妥。