请教大家关于贷款申请的事情

我爱我家 买房贷款
#1

我的情况是：第一次买房 已经付了订金（新房）首付有超过总价一半 信用卡每个月都有清零 无其他债务

  1. 找了两三个broker／financial advisor （有朋友介绍的， 也有中介介绍的）给的aip的lender来来去去都是两家银行 昨天一个broker跟我说不可以再拿aip了 因为每次拿aip 都会有credit search 对我的record不好 - 是真的吗？

  2. 付了订金后 跟1.中提到的broker昨天见了面 他帮我根据purchase price和需要贷款的数目 年限 给出了一个lender的rate

我自己回家上银行官网查 也可以找到一样的deal （rate一样）只是mortgage term期间 交贷款总数花费会比broker给的那个deal多一两百镑 但是找broker收费450 （到期后再选mortgage 还需要再付450）我在想 我可以自己去找银行贷款吗？

  1. 请问我一定要通过broker申请贷款吗？我的工签明年9月到期 在英国工作4年 明年夏天应该可以申永居 这样的情况会影响我自己去跟银行申请吗？

  2. 身边的本地朋友 同事 都是通过broker申请的 让我很困惑是不是通过broker申请 成功的可能性高一些？

  3. 最后还想请问一下大家： 贷款不通过／不被批 可能的原因有什么？

问题有点多 谢谢大家了！

#2

申请AIP需要做credit check，过多credit check对信用评估不利。

你的收入情况不复杂，ltv低，看不出找broker的必要性。

#3

成龙大哥，可是不是有好几家都标榜申请AIP不会对credit check有影响吗？

#4

如果就是按照收入算个数，不做credit check，当然不影响。说实话，aip没什么用。

#5

自身收入条件不是太牢靠的，找broker可以快点命中靶心，还有broker算是量身服务吧，图省事的也找他们。
有工资收入的，随便去哪家银行的网站算算贷款数，差不多，就看看哪家银行给的利率更合适，直接找银行就行了。

#6

成龙大哥 请问一下 我之前看房前 问broker要了一个aip

看房期间 中介们介绍了两个broker

现在找到房子了 两个broker要我从experian 和noodle做一份credit report发给他们 我照做了 请问这是credit check吗？ 对我的record会有影响吗？我在experian上的等级只有fair 843 out of 999, 这个信誉度直接跟银行申请贷款的获批机率高吗？

谢谢！

#7

experian 和noodle的report不算credit search，每个银行的计算公式不一样，分数说明不了什么，只要没有欠钱不还或者还晚的记录信用卡或者loan欠钱不多，credit history都不会成你申请房贷的障碍。