第一次买房都不太懂，房子地点很好，还是个学区房，就是有些老，1960年的房子，现在快成交了才发现前后院各有一个井盖，感觉是公共排污的，之前home report 和律师报告都没有提出过（我们也没问过这点），因为正好是在前后花园离墙两米左右的地方，感觉以后一楼的扩建是不可能了，我也在发信问律师。现在就是想问问这两个井盖或者说一楼不能扩建这个点是否会影响房子的价值，我当时给的价格是参考同区域类似房子的近期价格给的，但是这些参考的房子都没有井盖的问题，有的也确实一楼扩建或者加个阳光房，然后价格就高了，所以我怕我之前给的价格给高了，如果过几年不住了再卖时会因为这点卖不上价。所以想问问各位有没有遇到过这种情况的。另外想问问这种要是和房主重谈，价格能大概便宜多少，房子现在300k。第一次遇到这种情况，脑子里没什么概念，谢谢各位了
前面那个好像是水阀门，这不是个问题。
后面那个应该是个manhole，这个是个问题，但也不是个让extension不能建的问题，水公司同意技术上也可行那可以移，但如果技术上无法移，有一些建extension的把manhole留在家里盖上不特别注意也看不到。
当然你要实在不喜欢那自然是放弃再找别的房子。
说实话，如果房子不是在房价贵的地方extension很多收不回投资。
前院井盖关系不大
后院的，如果以后要扩建，最好查询一下污水管线路走向。因为我家后院就是2家共用，扩建就要重新做污水管线路。
楼主不必担心这个问题，前面的井盖依图来看应该是rainwater drainage manhole ,后花园的是Foul drainage ，排污用的管道。两者都不会是个问题，基本大多数house都有，或者有的规划是rainwater manhole每家都有，而Foul drainage 每隔几户设计一个 ，方便出问题检修，你家估计就是后者。放心，不会影响以后的出售或者扩建。扩建也不是问题，只是施工上多干一些，需要按照council和regulation的要求往外移一个就可以了。
谢谢成龙大哥，现在我就不想扩建的事了，主要是担心以后居住和再卖时的问题，一方面后院的那个如果有什么问题，自己要费时费力的弄了，会很麻烦，听说坏了还有气味。再有再卖时可能会因为这个问题不好卖。想问问大哥这个要是和卖家重谈，便宜多少比较合适？房子大概300k。
谢谢啊，感觉很是麻烦，而且还不一定有效果，现在我已经不想扩建的事了
谢谢啊，我觉得也是几家共用排污的。还是比较担心再卖时的价格的，邻居几家都有扩建，这多少会给买家一个印象，这里的房子都有扩建潜力，就像我现在的感觉一样。我想问问要是再和房主重谈价格的话，能因为这个便宜多少？
我的重新挖管道布管的费用在1-2w左右，还有给我quote3w的，新管路总长40米，而且是我要扩建我要挖，我自己得全出。你最好查询一下污水管的走线方向，看看改造污水管的工程大小再评估.
你好，请教一下什么样的manhole需要往外移40米？ 但通常manhole也只要加建的时候才往外移，正常情况基本没人动。还有你说的1-2W是人民币么？不瞒你说，干了这么多年工程，可能都比较小。确实没遇到manhole移40米的。
上面的意思不是manhole需要移40米，是移动以后重新走的管线总长40米，如果房子进深比较深，管路需要绕房子走，40米是有可能的，有的污水管需要下挖很深，那算起来费用就高了。
manhole在后院很讨厌，但不是个非常特殊的问题，你可以用这个做重新讲价的理由，但买家会不会降希望不是很大，关键看卖家卖房子的积极性怎么样了。
看来还是挺贵的，问下这种quote是找builder问的吗？谢谢啊
谢谢大哥了，只能试试了，反正最坏就是不买了
嗯，龙哥果然见多识广，有这个可能性，这个可能是户豪宅。 
后院这个距离房子有4米了，加建能加几米啊？
当时看见井盖就忘了测具体距离了，但是感觉应该没有4米，最多3米，看附近相似房子的阳光房感觉要大于4米，而且还有墙的距离，下面可能还有管线，我觉得扩建的可能性很低了，或者条件也会苛刻了。