一个100年的老房子,半独立结构,看图。
- 图上右面的墙是中间共有的,没有潮湿问题,其余三面均检测出有潮湿,但是目前表面看不太出来,也没有明显的墙皮脱落,或者出现白碱。 只是survey的时候,用仪表测量出湿度很大。 可能上任住户在三四年前,简单修了一下,但是没做正规的防潮处理, 所以还是检测到湿度大。
- 有两处地板底下的支撑需要换,这是必须的,因为踩上去已经晃悠了。
- 找了几家公司来看。给的价格和意见也不一样。 例如图中,右下角的两个半面的墙(黄色), 以前是外墙,后来加了个extension, 现在成了internal wall. 但是底下的墙皮有些脱落,有人说需要做防潮处理,因为湿度高,盐分也高, 所以会掉漆; 有的说这是刷的油漆的问题,要用 breathable paint. 因为尤其下面露出来的模板是干的,没有潮,也没有碱,漆是一片一片可以揭下来的。 说是因为condensation的问题造成的,而不是rising damp.
因为不想做没有必要的维修,还有想找个合理的放案, 想请教各位大神几个问题:
1, 像这种半独力的老房子,要做防潮处理的话,是不是最好把几面external wall一起全做了?有一个公司让只做半面墙 (如图中左面墙只建议做黄色部分)。
2, 传统公司用damp proof course 注射chemical. 他们用的这些chemical有什么不一样的吗? 都给20年保证。
3, 邻居家的房子,看上去做过damp proof course 了, 是从墙外面注射的,可以看到要很多小的plastic plugs在砖上。从墙外面注射和里面注射,有不一样吗?还是为了处理墙里面的plastering, damp proof 才从里面注射的?
4, 还有一种荷兰的技术,在强的外面安装空心砖,加强空气流通来防潮,不需要注射,给life time warranty. 说他们的业务大多在伦敦, 不知道这种技术管用吗?网上有文章说这种技术不适合英国的天气。
5, 两面内墙到底是潮湿问题还是油漆问题呢?
万分感谢!!!