新人报个到,外国人买伦敦二手房是否有限制

我爱我家 选房看房
#1

想伦敦买个房，也不急，所以来混苹果先，知识慢慢累计吧，大致看了下，房产相关知识点和我们土澳有很多相通的，也有不少不同之处，这倒是我要重点关注的。就是有一点不爽，标题看不到发帖日，想看最新贴当日贴不够方便，我慢慢习惯吧。问题有如下两个，还望各位赐教，先谢了

第一个问题，外国人买伦敦二手房是否有限制？

第二个问题是，伦敦的最小一级政府是Borough吗？就是日常收垃圾房屋修建审批会遇到的那级政府，土澳很简单，就三级政府，联邦，州，Council。英国各级政府看得我头晕，我买房喜欢先选定几个好的Council，然后集中火力。所以伦敦对应的是Borough?

#2

先问第一个问题，外国人买伦敦二手房是否有限制？

#3

第二个问题是，伦敦的最小一级政府是Borough吗？就是日常收垃圾房屋修建审批会遇到的那级政府，土澳很简单，就三级政府，联邦，州，Council。英国各级政府看得我头晕，我买房喜欢先选定几个好的Council，然后集中火力。所以伦敦对应的是Borough?

#4

你好，请问您是在哪个地方看不到发帖时间呢。我这边无论是在手机上还是在电脑上都是可以看到发帖时间的噢。

另外我帮你把后面2层楼的跟帖都编辑到一楼里面去了。避免网友看不到完整的问题。

#5

谢谢版主

我在悉尼，进入我爱我家首页，帖子列表里看不到发帖日期，必须点进去才能看到发帖时间。我用手机上的。

#6

买房没有任何限制，但计划对外国人加征印花税，还没有确定什么时候开始。

英国的政府就是central goverment和local goverment (council)，大伦敦和大曼切斯特加个Mayor(加收点地方税管警察和其它一些事情你基本可以不考虑)，伦敦的council加个borough没有什么实质意义，就是个皇家封的荣誉。

英国的政府没有“级”，中央政府和地方政府管不同的事情，它们之间没有上下级的从属关系。

#7

买房第一件事是先选地方或邮编，想离上学近，还是上班近?预算是多少？怎样把钱转到英国。 没事的时候去Zoopla 搜下，就有大概的概念了，反正你也不急，而且买房也急不得 {:5_142:}

#8

谢谢回复，第二个问题我还是没明白，所以伦敦的收垃圾申请停车位修房改建审批等等是哪级政府管，就伦敦，我知道整个英国会很复杂。

#9

嗯，的确是从选地方开始，我可能更在意管理不同Suburbs所对应的地方政府，即council, 所以想先了解伦敦的行政区架构是怎样的, 而不是直接奔着Suburb去。举个例子，假如我看中了伦敦某区，只是想知道谁是管理此区的地方政府。大伦敦地区共有几个这样的地方政府councils，分别管理哪些区suburbs。

#10

https://en.m.wikipedia.org/wiki/London_boroughs

#11
  1. 外国人买房没限制，未来可能会有额外税收，现在没有，难点是钱进入英国银行比较繁琐，英国反洗钱监管很严。
  2. 伦敦的话稍小一级是Borough，伦敦一共32个Borough，比Borough再小一级是Ward，伦敦一共632个Ward。不同Borough有很大区别，比如新房屋批建比例（供给多少影响未来房价），预算的分配（注重哪一方面建设）等。 你可以按照你的思路用Borough分类先选地区，比如参考排名 realmy.co.uk/rankings，或者更细致的按照Ward来选，因为即便是伦敦最好的几个Borough比如Richmond也包括一些较差的Ward，所以别踩坑。

另外可以参考我过去的帖子：https://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2888727

#12

多谢多谢

#13

哇，非常感谢，看了你的大作，写得很棒很详细，很多操作和流程的确和我们土澳很像, council house是什么？是不是也是一种leasehold, 会有什么隐患？

#14

现在是买房的时候？ 那就不卖了

#15

Council house 就是政府的福利房，也称social housing，也就是提供给低收入人群、难民、还包括非盈利组织等的福利保障房，这类房屋市场上也有出售的，价格通常远低于市场价格（50%左右），当然如果一个地区房价上涨的话，Council house价格也会上涨，涨幅略慢于普通住房，除非是有特别高的溢价空间，否则实在不建议投资此类房子，个人居住就更不建议了。

#16

烧火的不就是这种吗
邻居都是疯子卖毒的
出门电梯避不开的

#17

什么地方的council house“价格通常远低于市场价格（50%左右)”？

如果有，我考虑买一个。 {:5_137:}

#18

啊，Social Housing也拿出来卖？看来政府想钱想疯了，这种房我会离的远远的，有网站能查到伦敦各区Social Housing分布情况吗？问题有点多，多谢了。

#19

给social house的长期住户提供很大的discount让他们买下自己的住房(right to buy)，让广大老百姓能够拥有自己的房子，这是政府造福普通老百姓的让老百姓欢迎的发明。 {:5_137:}

没有这样的地图，也不需要这样的地图，因为everything is reflected in the price。

#20

这样的地区太多啦龙哥，我做过数据分析，一般家庭聚集地区差别较小，而上班族聚集的租赁地区差别很大，比如差别极大的Tower Hamlets Borough，比如 https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-61601335.html 这户去年10月32万5登的广告，最近才卖出去，降了4万多，而同样大小的二手房目前狗岛两室价格是60万左右。另外Council house的房价增幅真的很低，这类房屋即便有折扣出现也不建议买，这和买股票很像，用合理的价格买好股，胜过便宜的价格买差股，因为前者你不用想着着急卖出去:cn15: