交换合同之前觉得价格贵了点，又不想折腾换个房子买，有什么办法可以补偿一些吗？

我爱我家 买房贷款
#1

各位，求指点，看中了房子，下offer 之前没怎么谈价直接申请mortgage 了，现在觉得价格给贵了10K左右，又不想多折腾再换房子。
想让对方换地毯+送家电作为补偿 可行吗？怎么样提出来比较好呢？
谢谢。

#2

你有什么要求都可以提出来，但说实话，你这些要求都unreasonable，因为这些事情你给offer的时候就一清二楚了。

这个阶段买家唯一的筹码就是不买，卖家唯一筹码就是不卖。

#3

你要是心里不舒服就直接说。就说现在房市不好，价格下降，你想对方包括一些东西或者降价。一般人不愿意拒绝就是了，还是会卖给你的因为不想再等了。你可以试试。

#4

如果是卖家市场或着碰到计较的，不打算卖给你了也有可能。自己衡量值不值赌一把。

碰到卖家把房子又重新放回市场的。应为买家exchange 前降价。

#5

你出offer到现在要exchange耗时多久，耽误了别人这么长时间怎么一点诚信都没有，有什么不满意不之前提出来。

#6

你的过失让别人买单

#7

+1000000000000000

#8

直接不买，再找其他的吧。。。

#9

你得找出理由让对方降价，哪怕是拿房屋评估报告来说事要求降价，不然你这时候对他说我觉得价出高了想降价没认为你会认为这个理由合乎情理。

#10

这个时候降多少合适？5%？10%？

#11

楼主房价多少？50万的话，1万占比才2%。除非你房子才10万？ {:5_129:}

#12

玩这种把戏 最后谈崩了 传开了 都上中介黑名单的
中介网告诉律师网告诉勘查是建筑师网
很小的世界

#13

我觉得还是问一下，能卖就卖，不卖拉倒
只要肯花时间，好的房子在合适的价格总汇有的
不然买了也不开心，得不偿失，房子多的是，而且现在的房市很差

#14

我们是看房之后1小时给的Offer, 卖家急卖，他们没有马上STC，只说谁先拿到 mortgage offer 就先给谁，结果就是我最先拿到 mortgage offer 了。并没耽误人家 {:5_141:}

谢谢坛友们回贴，我直接提了一下，卖家也同意换了

#15

谢谢成龙哥，我看房1小时给的价格，然后开始申请房贷，mortgage offer 拿到之后，中介才把房子给的stc。给的价格算慷慨，跟卖家提了下换地毯送家电，人家人也好，同意了。这些顶多7丶8千，他们也划算了

#16

我这个情况例外一点，没耽误人家时间。我后面的回贴提到了

#17

你还不如要钱，地毯也就2k而且换的你也不一定喜欢，家电把旧的留给你，就算买新的最基本款也很便宜。

#18

谢谢您给的回复，我当时没想那么周到，觉得差不多就满足了。现在房子己到手出租了。
我发现和英国本地一些的人打交道好舒心，他们换的地毯质量很好，沙发也送我们一个新的，洗衣机送了10Kg新的。还把房子里搭配的漂亮的灯送我们了。

#19

谢谢大家出主意，房子己交房了。再次感谢