一般整个流程要多久啊, buy to let, 现金, 帮国内亲友来相问
新房子一个月应该OK 取决于你的钱有没有问题,老房子比较麻烦 没法说要多久
取决于很多因素
(1)找到满意房子了吗?
(2) 如果是新房子,是现房吗?
(3) 二手房的话,房子是空的吗?
(4) 资金到位和通过反洗钱规定了吗?
(5)卖家把所有需要的法律文件准备好了吗?
如果上面问题回答yes,那过法律手续一个星期比较realistic。
我当时买的新房子,两个礼拜,直接和开发商驻我们这个城市办公室负责人谈的。
如果卖家没有chain,也很配合买卖,一半就是8周。
如果现金买,资金又没有问题。freehold的话加上no search indemnity insurance 最快早上决定买,五点收工前可以completion。卖方如果是那些比较有实力的auction house,买方特别需求验证的可以当日成交。
借这里问个问题,房子completion后,除了了会收到Land Registry外,还会收到什么正式的文件?
是freehold和leasehold也很有关系。我们买了个后者的,等management company出个文件,等了两三个月!
我的是freehold的
通过反洗钱规定要多长时间,除了房价以外还要预备多少给律师?
通过反洗钱规定,看你的资金来源以及律师对中国情况的了解。
律师费2000左右
印花税用政府网站计算器计算
https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/holding
要是资金是从别的国家来的呢?
如何证明资金来源
证明是工资收入或者是做生意赚的。
做生意赚的要出具什么具体文件
那不叫BTL
一般来说四到六个星期就可以完成,当然也要看卖方律师合不合作。我们协助过很多中国客人买房,欢迎查询!
如果是把公司卖了,需要当时的合同和当时一笔的入账银行记录。
如果是日常流水,需要六个月流水单。
不一定要卖公司才有钱买房。。。可以是公司的部分收入
有理有理谢谢!