一套3 bed house出租，广告打了之后看房的人挺多，大部分也明确表示要租了，但是几家备选的都有各自的问题，求大家意见
1，本地白人中年妇女，最近刚离婚，带一个上中学的孩子，另外还有两个上大学已经搬走了的孩子。在大学做PA，据她自己说经济不是问题。人很nice，态度特别好。
2，黑人couple，女的在医院工作，但是应该不是大夫，男的蓝领。没娃，工作忙，基本不在家呆着。很挑剔，各种找毛病，还砍价。
3，意大利家庭，男的送外卖，女的找工作，大儿子也有粉初级体力工，另外还有两个小孩子。据说海外有房产出租，不会说英语。
4，一个女的和她的两个兄弟，之后她老公还要住进来。一共四个成年人，都有正经工作。
凭经验的话，这些人哪个风险更小一点呢
艾吗，没一个好的。
你找中介做credit check吧！ 黑人讲价的千万别要！
单亲妈妈做PA扣完税能剩几个钱，别要！ 最后一家子别要，sharer不稳定性大。容易散伙。找外人进来住分担房租！
意大利人送外卖，还不讲英文，老婆也没找到工作，收入太差， 不稳定。
如果我是你，一个都不想要。 你自己打广告召开的都是不想被credit check/也不一定能通过credit check的租户群体。
你的房子理想租户是当地英国夫妇家庭，都有良好工作的才行，没有黑历史黑记录信用良好的租户才行。
那个黑人事多， 你租给他，以后能烦死你。
我也觉得是一个都不靠谱，但是本地中介之前找过了，满口瞎话，骗完房东骗房客。我感觉根本不是雇他们帮我对付房客，而是我需要一边对付中介一边对付房客。
我是打算做credit check的，现在用的是openrent，不知道他们的报告可信不
那种大中介住房，对房客要求都非常严格的credit check和工作工资要求 。 找房客还是值得信任。
你自己决定。 条件不够，押金来补，3-6月押金OK的
真是头大啊，我试试提高押金吧
之前倒是有个医生要租，holding deposit 都交了，结果他工作黄了，房子白白多空了一个月
啊哟，没一个特别好的，哈哈。相比较还是第一个稍微好点，个人觉得最好还是通过中介，虽然每个月会被扣去中介费，但是不用自己操心，而且不怕租客赖房租或者损坏房子等等。我当初出租的时候跟中介明确说了，不借给印度人，并附上一句，不是种族歧视，就是受不了他们的咖喱味，，，呵呵
真要租还是第四个吧 都有正经工作应该可以开出最近6个月的工资单 加上公司的证明信基本上可以保证你房租能收得到
多收押金其实不保险，万一说用押金抵房租怎么弄
为什么第一个不好啊？离婚带孩子不是还可以分一笔么？
起码抵第一个月的时候，房东可以有所行动啊。 不至于很被动。
要我选，就选1。白女有稳定工作，人好最重要。黑人咱也不是种族歧视，但事多，很多时候思维维度不在线，易冲动。意大利人小气，抠门斤斤计较。第四个别看都有正经工作，都要在租约上签名吗？住4个大人，房屋损耗大，东西容易坏。
第二家千万不能要
单亲妈妈是弱势群体。。万一失业了，房东就扑街了。赶走都困难。
现在council都教那些福利者等你无家可归了例如收到court 信房东要求房客搬出去，就可以有优先权安排council house。 。。
ask references…
讲真 能有的行动有限而且耗时漫长。
之前中介找的房客，说是一英国的couple 男的不知道是何种disability 不过已经找了份老师的工作，3个月后入职。女的好像有个25K的工作。愿意提前先付6个月房租，然后每两个月付一次房租。听着是不是挺靠谱？一次给6个月呢！
问题在于，你可以从他们的收入看出他们不一定能cover月租，所以拖欠房租风险很大。而且又是残疾人，到时候就算有法院order都不一定赶得，更别提走司法流程耗时之久。
所以个人认为还是要细水长流，确保收入和支出有一定比例才行
你放心，能给那么多个月的押金的人，就是比较听话，手头钱不tight，一般不会乱来。
差钱的人怎么可能给那么多押金呢 
意大利人排除吧。刚刚经历了惨痛的教训，和你的这个条件差不多。
一次给几个月房租的基本都是credit check过不了的人，你可能需要想想过了这几个月下面怎么办？
我是说押金3-6个月，不是一次性给6个月房租。