我也想买 
你能把拍卖连接给我看看吗？我想看看细节和地点还有legal pack才能给意见。
home under hammer 有一期是就是和你一样，买教堂改造，效果非常不错，如果找不到，Pinterest里面上找找 old chapel house，估计一大堆
已经是 residential 许可，
这得一年多少暖气费啊。
没看见有什么residential许可啊。。都是subject to nesseory consent…
首先估计各种手续费一万拿不下来，如果你这是二套房sdlt就13600了。如果说你是first time buyer弄这么一个勇气可嘉。
第二就是准备好现金,保守估计最少准备600k plus弄不好要1m.
至于怎么弄，我个人到倾向于先把教堂弄好再想另外的一个房子。 In principle这种地块申请新建房子的planning application的时候council会着重看你新建的房子是不是对周围环境造成影响，比如从主路上的view. 所以在设计上不太可能搞的体量过大过高。你如果在这块地方再盖一个房子，那么位置也不会是在prime location.顶多在地势比较低的地方。这样一来对设计师的要求比较高，因为环境难度大。
我相信如果申请，只要肯花时间和council 磨是肯定能下来的，但是很有可能就是搞个类似于半地下的房子，green roof，这样一来建筑成本会相应提高。
你可以仔细想想你想拿来做什么，如果是做买卖，比如开个旅馆或者air b and b,可能弄个比较华丽的教堂更有吸引力，毕竟大部分人没住过。。上面图片都可以参考但是都超贵。
如果是自住的话，恐怕用不了太大面积吧，所以先弄好教堂，申请相对简单。 如果之后有能力再考虑之后的盖第二个房子。。这是我brain storming的想法。你有什么问题咱们可以探讨。
顺便说一句，一般拍卖行都是要求当时exchange contract, 拍卖的时候如果拍了最后不买，不光是当天交的10% 没有了，最后如果第二次拍卖没有达到你第一次出的价格，那么之间的差价卖家也是可以向第一次违约的买家索赔的。所以既然拍下来了不要轻易改变主意。劝楼主退的估计都没在拍卖会买过房子:cn15:
没看过房就拍卖买下来了？？？lz你胆子太大了。佩服！
买房子带地，我们也做过一些，同事都有些经验，是不是许可可以下来。比较大的标的，老板就直接让找建筑师了，一边拿意见一边递价格。你这都拍下来了，就赶紧找建筑师，房子地各自怎么办，他们应该会给你一个比较靠谱的建议。这里面可能遇到的问题都形形色色，你上论坛上问没什么用。要case by case。
你这比起个楼还麻烦，英国这效率。。。。。毫不夸张的说，我们曾经修一个平台，修了1年多还在做，我都觉得无语了，同事老板都一副这很正常的样子。
哈哈，能买下这种房的，肯定都是自己搞工程的，或者组队搞工程的，或者有认识靠谱搞工程的团队，我们外人不要操心了。人家就是用这样的房产做完赚钱用的。
感谢亲如此真诚的长长留言！
在legal 文档里有写1988年已经是变成住宅了，内部需要申请building control ，我是预计150k装修！ 外墙没看不知道！目前退出不太可能了，退出来几万没了，真如果太棘手就再放上来拍卖或转卖。 多少还是有些思考的。
十五万肯定没戏，一个detached house随便扩下，就快20万了。还不包括面材， 是1st fix only。。你这个施工难度比一般的house要大。我觉得你打50万比较好，这样还有些剩余。。
我说的是旧房内部装修和改造！ 主体chapel 没机会做extension.
看过一个大的church改了4个公寓，工程比这浩大，还有停车场和花园改造，花了400K， 尽管房子只花了13万左右！ 会费神费力确实
四周多是农田， 不在built up area 里， 盖新房很大概率批不下来， 不符合可持续发展原则， 除非设计非常节能的房子还有点可能， 但造价会很高， planning permission 也卖不出钱。 如果能找到有类似经验的建筑师可以尝试下
我说扩建只是举个例子.
首先从照片上来看，这个房子damp 很严重， 搞定这个就不少钱，很有可能要对外墙进行修补，万一外墙有结构问题还要解决。
其次内部的结构估计要从新设计下， 如果你想改成四个flat说不定要从调整楼板层高，这都不是小工程。
如果只改成一个house， 楼板不动，仅仅是把damp处理掉然后修缮，最少最少200k…花园什么的肯定又是大投入， 另外不知道drainage是怎么样的，你是打算用一个onsite tank 还是接到main sewage上面，我估计整个services就要很多钱。
你说的那个13万应该是教堂内部条件比这个好一点。
这个改不了flat, 一个家而已，三房或四房的思考！
我感觉退出吧，住哪里不好去买洋庙住，首先风水是大忌，洋庙旁的房子都没人要。要是投资，30万去繁华地段买个airbnb，回报率不要太高。看楼主来这里也不是一天两天了，怎么不知道买房子最主要的一点，地段！房子破点没事，装修可以解决，但地段买错了就麻烦了。我2011年收的一个破房子，目前差不多翻倍了，而且在极好的地段，做airbnb回报率能超过20% 要是不投房子，真不如买个农场，风景一样很好，还可以雇人种地。
楼主难道是想改造以后住那里？破败的教堂，寺庙阴气极重，而且在荒芜人烟的地方，楼主不害怕么？如果楼主钱多得没处花，只是为了情怀，那当我没说啊。
这房子建筑看着好看，不说其它的，位置不太好，太靠近公路边了吧？