不知道大家怎么看呢~
这种studio 可以贷款吗 如果可以贷款的话 收益率很好啊
我几年前研究的时候，承诺租金只有前两三年，之后如果空置成本费还得自己出，然后本金不能随便拿回来，除非有下家接手，万一房价下跌也不能保本。
student accmmodation非常赚钱，很多大学注意到这个市场，一些大学大量发债券盖大批学生宿舍，有的大学银行贷款一部分学校教职工入股一部分盖学生宿舍，等大量的学生宿舍盖起来了，做学生市场的private landlord压力会不小。
面积小的studio银行是不给贷款的，转手不好卖，有些学生公寓还要share厨房等公共空间，建议学校旁直接买至少一居室的公寓，卖的时候好卖
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请问这个年转化率是怎么算的？
小白一个求解。。。。
不是很严谨，就是大概这个意思
有些项目觉得挺不错的，刚帮家人买了一个在纽卡斯尔的学生公寓5年保证8%的回报率~5年后继续给同一个管理公司管理还是要卖自己决定。
还有一些学生公寓是有几年后可以回购的选项的，如果怕房价下跌可以考虑那种项目~~觉得比钱放银行好。
自己买吧，麻烦是麻烦点，别跟承诺租金的这种买，非常不靠谱。自己买房子是自己的名字，而且可以贷款，随时卖也能变现。
感谢教我！
就是每年的净收入除以一次性成本，是吧
sheffield的studio真便宜啊，我在南英格兰，studio至少650以上，普遍要800。
承诺真的靠的住吗
一定要自己买，不要管理公司承诺这种。 市场上学生公寓基金都没几个挣钱的，别说管理公司承诺了。 自己的才能挣钱。
曼彻斯特爱家置业有很多学生公寓 和包租公寓项目。
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