我们准备做side 两层扩建+rear 一层扩建（推6米），一共扩建90平米
请了一家网上评价很好的设计公司报价，
construction drawing includes heats electrical and lighting design 3900
local planing application 256
structural design and calculations 1450
building control plan assessment and site inspection 1400
total: 7006 (excludes VAT)
同时也请了另外一家报价，设计画图，申请+工程计算， 3000 （申请费单独交）
差别还是挺大的，请教苹果大神，这些报价合理吗？要怎么选择？
construction drawing includes heats electrical and lighting design 3900
Heat and electrical design 就是把灯的位置，开关位置和单双联功能标一下，根据我的经验图纸上即使标出了，后来客户也不会按照图纸去做，都是客户自己直接跟电工说要装什么位置的，个人认为没必要可以去掉这个设计。暖气片或者地暖标记更没必要了，直接跟builder在合同里写好要做什么就可以了。价格问题的话，这个要看这个设计师的level, 是不是Chartered. 普普通通的扩建，有经验的画图师（CAD technician/architect assistant)就可以了，没必要找Chartered. （顺便说一句，我都不接画建筑图的活了，不要打我电话 
，建筑图报价每次报过去都嫌贵，干脆不接了，只做结构）
local planing application 256
Local planning application 这个206镑是交给政府的，24镑买地图，20镑估计是填表的费用，填个表最多半个小时都是网上填的。这个价格图纸费也没算，估计图纸费用在第一项里面了
structural design and calculations 1450
这个看要做多少梁和地基计算，墙和屋顶是不是要专门做结构设计。如果就1，2个梁的计算的话，这个贵。
building control plan assessment and site inspection 1400
这个是Building control的检查费，检查合格发建筑完成证书。找私人building control 的话， 这个合理。找政府的还要便宜些，但是查的严，工作拖拉，有严重拖项目工期的风险，有经验的builder 和私人developer都不喜欢找政府的。
第二家的报价没有包含Building control,planning and water company的费用。3000+1400+350+206+24= 4980. 标注：如果污水和雨水管道要接到公用管道上的话，提交给water company的审查费用最低是350左右，如果运气不好中奖碰到直径大的主管道，审查费用会直线上升可能会几千，最坏情况是连扩建都不让做了（400毫米的管道直接在你要扩建地块的下面，我碰到过一次，设计费还退了一半给人家 
，当交学费了，以后每一次做扩建设计前，都问客户买房时有没有做drainage search, 有的话复印一份，没有自己做search, 但是后来就没有碰到这种情况过，估计这个情况跟中大奖有的一比 ）。
好专业！多谢多谢
你这个项目和我现在做的几乎一模一样:cn15:，面积也几乎一样， 我是planning application自己画的，自己申请的，完了以后花了1200找了个人画了building control drawings和结构计算（自己实在没时间弄,要么building control drawings也可以自己搞:cn03: ）。 Private building control inspection company是1600 exclude vat. 总共大概3000出头吧。 要省钱Planning application完全可以自己申请，你可以找个类似的项目在电脑上拉一拉就可以了:cn08: 你这是在伦敦吗？伦敦的有些区稍微麻烦点，可能要求会有些小的不同，具体参见官网
MM太强了！
我的floorplan 自己画好了，但是关于roof 的设计确实自己不会设计，你是怎么弄的呢？
设计报价其实是有很多差别的。这个跟买东西不一样。买东西的成本是很清楚的，但工程设计就不一样了。专业的上边的人多多少少的多说过了，我也不增加了，我就从我从业这么多年做报价的经历跟你说说报价的时候我们考虑的东西吧。
1。 自然就是需要花多少时间，然后根据公司的hrly rate决定大概的价格。也有的公司是根据项目的造价去决定基础价格的。在这里就已经可能会出现价格的差别了。因为根据项目的情况，如果使用普通工程师肯定是一个价格，复杂点就要使用高工，那自然就会贵一些。而公司自己的hrly rate也各不相同，这是根据公司的运营效率和名声决定的。一般来讲，越大越有名的公司这个rate就越高。最后就是对于项目造价的估算，根据估价人对市场的了解估的价格是完全不同的。
2。 估价人公司对项目的负责程度。我想这个群里多多少少也会有很多人曾经发现找的设计公司除了基本的设计和一些初期的问题，是经常发信不回，或者联系不上的。这样的公司报价肯定可以比那些负责人的公司收费要便宜一些。举例，好的公司除了平面图和立面图，细节图纸也会有很多。而一般的公司基本上就是平面图立面图和一些很简单的细节图纸。这个对于有经验的施工方来说是没问题的，但实际上有经验的施工方越来越少了，所以就会在建造过程中有很多需要询问。而很多公司对于设计的报价是不包建造过程时的支持的。你需要建造支持则需要再付钱。这么说，有的公司也许你在设计阶段给的多，但在建造阶段就会顺利也就没有什么咨询支出。有的公司在设计阶段收的少，在建造时很可能就会有多的咨询支出。总价格上就很难说了。
3。估价人公司的专业程度。做家居改建设计的公司很多都是很小的公司，甚至就是一个人。这种情况下必然会有质量良莠不齐的情况。如果他对于项目的经验欠缺，很可能会忽视一些看似简单其实很花时间的需要设计的地方。这就导致他会低估设计费用。而他们的报价都会有晚点涨价的可能的条款。而你已经付了一部分钱很难说不给他追加的款项的。
4。估价公司的忙碌程度。如果公司很忙，这个项目对于他们来说可有可无，则他们就会给个高一些的价格。
5。最后就是有些大一些的公司因为管理费用较高，对于接项目的时候会有个最低费用。很多时候太小的项目达不到这个费用的他们也只能给你这个费用。自然价格也就高了。
其实真的挺简单的，从google 3d map上看扩建的外形和屋顶走向， 然后到planning portal上找个附近相似的扩建，看看人家是怎么画的，然后就木有然后了。。省了至少1000镑。 现在互联网这么发达，其实专业和不专业，在这么个小项目上，也许知识的差距只有一两天的上网研究。 你要是真自己画，最好去做一个pre planning consultation,这个在 local authority可以做，让 planner 帮你看看你的方案。 有的地方要钱，大概2－300吧， 有的地方免费。这个钱比较值得花，给你个和planner面对面的机会交流。 
其实小项目的planning真的是可以自己做的。你甚至连3d软件都不用。不信你去council planning的record上看看，图纸都是五花八门。planning officer要图纸不是为了知道什么专业内容，他们只是想知道你要干什么。所以只要你手画的图能让人明白你像干什么就行。你愿意加上一些图片也可以。比如你可以说我要红色的砖墙像我附的xx照片一样，房顶像xx照片一样。
如果你看到邻居的extension就是跟你想要的差不多，你甚至可以直接上网找到他的record下载下来重复利用改改相关地方就好了。
这里唯一要请architecture technician画图和申请的原因。（记住不需要正经architect，除非你的项目是新建一栋房子。）是因为他可以告诉你哪些东西可能会比较难实现，哪些东西比较贵，哪些东西可能planning通不过等等。如果你自己的对这些有一定了解，做了适当的研究，即本上就不会有什么大的问题了。