如果带套内卫生间，一个房间100/night没问题。 淡季？啥是淡季？ 大不了便宜一点呗，价格怎么调不是你说的算吗。那里离飞机场不远，应该不难。
看到这么个投资回报率，我笑了。又看一一眼，哦原来是伦敦，那好吧。算是不错的了。如果不局限在伦敦，英国还是有很多地方的BTL远远高于这个回报率的。
我这council规定hmo必须房东要住里面的，而且council tax band算G
你这个简直太理想了，现在airbnb哪里能做满了，最多也就是周末忙些，每年还限制90天，超过就得算商业经营，需要change type of use的，各种商业保险，消防，health safety，而且佣金早就是18%，3%的佣金想都不要想，加上遇到邻居如果投诉，政府分分钟敲门，不是那么容易的。
做bnb最少10个房间起，否则不够你亏的，打工都比这个强
airbnb give more people working chance except you.
我最近也想入air bnb的坑，上来看看回帖 
明白的都说一点，咱们学习学习 
只有自己经历过才能理解别人说的，建议你用1-2个房间试一下。看看效果。算一下利润，是否合适折腾。 
就是单纯求经验，最近有个楼放出来，我们想自己做个小项目，builder也打算入坑，正好可以把我朋友的钱扔一些进去，利润回报是保证我朋友有8-10%的纯利，但是我们没有做过air bnb，以前想拿个hmo练手，最后同事觉得利润太低不合算。我一直想组团单飞，老板也愿意提供资金backup，但是明显自己做太累，有资源的同事没什么动力 ，我朋友的钱过来半年了，一直没有好的投点，我也是焦虑。
就是政府这政策那政策弄的现在啥都不好做。我是认为钱没以前好赚了。小打小闹点，容易逃避打击 ，可以先试一下小小的项目先。别一下子整太大项目，税都压死人。
我咋就没有这样的朋友 
看看香港出租房，一个几十平大的房子隔出来10几个笼屋，棺材房，一个都能租几千，政府根本不管。房东可赚死。 而且想赶人就赶人，好在香港气候暖，住大街也冻不死。
你得结交国人啊，只有国人跟国人才能搭到一起，有默契，追求钱的目标也一致。
现在你老婆也是你的伙伴，可以一起理财投资共同致富
入伙种鸦片干不干？
如果不着急，资金没有什么限制的话，拿很好租金的楼也是可能的。我们老板刚收的，回报率就超过30%。市太淡，好的DEAL少，还有很多人争。这块还是有钱人的游戏场，我们这种虾米都算不上的，只能赚跑腿钱。
我朋友是很神奇的，好些年前她带孩子来英国玩，听我说买楼不错，就回国把房卖了，干等了我差不多6个月，才好歹帮她拆出来一套公寓。她没看过楼，房里有啥也不知道，问我任何问题，我都打回票，因为我也不知道，银行几百套放出来的，谁也没空回答这些细节问题。她去年走在路上，突然就想再卖一套房，卖完告诉我，让我帮她再投个地方，我以为钱出不来，结果她还顺利挪出来了。现在卡在我这儿了，天天想着怎么帮她解套呢。她是学霸体质的，技术工，但是投资理财都是靠神来一笔。她这么信我，搞的我也亚历山大，稍微有点邪乎的都不敢给她推，前几天还有人问我投不投一家公司放账，回报率也过10，我就怕收不回来钱，也没敢应
英国政府干预太严重，烦人。不如有钱在国内一线投资房产，政府不会同情弱势群体。俩国家整颠倒了，英国是共产主义，中国是资本主义
国内的情况其实一直都不好，就是体量大到一时倒不了。象我朋友那样的， 卖掉两套，还有好几套，她是提前把钱周转出来，2次卖房都是很是时候，可以说她直觉非常准。现在房价也涨，但是不好卖，卖了钱也很难出来了。
我是觉不出国内有什么好的投资坏境，起码对我们这种小蚂蚁没有什么好处。英国这边机会多太多了。政府补助其实还不少，虽然数目不大，可以安心发展，各种想法技术也比较容易找到投资人。
我自己觉得，老百姓热衷炒房其实不是一个很好的经济现象，发展还是要靠产业的多元化吧。也可能我自己还是喜欢实体，所以虽然现在可以赚一些快钱，还是希望能有一个立足长远的基点，airbnb可能是一个开始，也可能衡量以后最终放弃。不管怎么样，我反正不做国内市场，也不做中国客人，简简单单的，赚不多也ok，就是图个能实现自己的想法。
有air bnb的微信群，你喊我一声我拉你入群
T。T