房子看好了，差不多准备exchange contract了。现在准备装修，现在想要弄的内容有
1 三个厕所准备全部重新弄
2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
3.一楼二楼全部是地毯，现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
4.换掉旧的开关 插座
5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
6.厨房的柜子看着还是蛮新的，就想换几个电器，但是它的抽油烟机没有管道出去，想要弄一下这个
7.装空调
8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯
现在预算还是比较充足的。
三个bathroom我应该是自己买了东西，让builder给我装？或者我家附近有口碑比较好的卫浴店，他们可以从设计到安装一条龙，那我如何和我别的builder协调呢？我自己的builder把厕所拆干净了准备他们来安装？地板地砖商店里面也可以过来安装，会比我自己买了让builder来省心吗？厨房呢？另外找人来装么？
我是不是应该请个project manager呢？
全部交给一个装修队比较省事。
感觉你的标准档次会比较高，如果找华人装修最好看几个他们干的工程确认可以达到你的标准，免得干起活来因为misunderstanding搞的大家不愉快。
你的这个弄下来不便宜的
个人几个月前经历的：
2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
如果要Nest或类似智能系统分区安装：需要有专门装这类的高级电工。Multi-zone 接线太复杂普通plumber不会
3.一楼二楼全部是地毯，现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
两层楼全换复合地板，专门请floor shop的人员制作（口碑很重要！），不过口碑好生意好预约至少2-3个月。地板店专门的施工队一般会更专业
Quickstep 最好的复合地板产品+安装含税大概6000，80平方左右。
如果要重新弄平地基再加几百磅（自流平水泥）
4.换掉旧的开关 插座
专门电工负责（builder 一般会推荐，自己找也可以），同时也负责装灯（需要比较有经验的）
5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
单个builder就能搞定（我请到的口碑比较好的主打木工，粉刷都行）
8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯
Builder和电工基本上不可能给你找到高级货（我是做LED灯具设计的），最多给你点过得去的（质量也不保证2万小时）
尽量别买Amazon上的垃圾（20块几个downlight的）。好的英国品牌品牌 downlight，made in China 一个成本也在35-40磅左右，毛利一般在200-400%，卖100磅一个。两层楼的房子大概50个筒灯吧。。可能的话找认识的朋友买，或者国内比较好点的公司买好运过来。
LED与驱动器质量很重要，低档货频闪常见，没有 diffuser 的话很刺眼。中高档质量的产品都有不错的防眩光设计和衍射光学透镜。5万小时寿命（芯片以及驱动器都有较好的散热设计）
另外要注意色温（厨房洗手间 3500-4000K常见），客厅卧室3000K暖白新一代设计比较流行（2700K太黄）。
CRI（显色指数）在90以上装好了那叫一个爽（商用质量）
找一个靠谱的装修队 都给你做了 不用找Project manager。
“LED与驱动器质量很重要”
现在的LED灯很多都是main power的，不需要驱动器啊。
那是驱动在灯泡或模组内，质量挺差的
好的驱动器都是外置，飞利浦或 tridonics
至于 AC LED，'驱动’在芯片电路板上，寿命更短，不成熟
要改动的地方不少，如果是我就重新装修了。
我家用的downlight是main powered，随便买的是无品牌的灯筒和GU10 LED灯泡，用了10年了除了换了几个灯泡，虽然技术上不成熟，用了10年没问题我还是很满意的。
我也是很糊涂。我今天和老公商量一下，还是倾向于找个装修队过来rip off 厕所 厨房 还有地面，然后找专门做厨房厕所地板地砖的过来安装。
装个灯也这么讲究的吗？晕菜了。。。。。
是啊 装个空调就不少钱啊
这就是全部重新装修啊
我一会就贴我的装修效果图 
亲你是单独找不同工种的builder过来弄的吗？
卖厨房卫生间地板的商店一般都没有自己的fitter，但他们可以给你推荐和他们合作的fitter。
你这个灯的要求，色温，显指，英国店里基本买不到的，要去工厂要求指标生产才能买到。 LED灯厂都是按你指标去采购元器件。 现在都是电商，客户不懂这些，谁便宜就好卖。
个人可以买的，直接问公司销售报价。英国不错的室内灯具中小公司不少.
LUCENT （专门设计顶灯，射灯），ACDC，LEDFLEX （专门设计灯条，比德国货便宜点），ECOLED（顶灯，灯条都有）
比较大点的公司 AURORA 亚马逊也有卖，价格还行，相对以上比较便宜 （搜 Aurora downlight）
色温的话亚马逊上能买到标准 2700K,3000K和 4000K的, 3500K的稀有。
至于显色指数，CRI90以上的确商用为主，路灯只需要CRI70。其实室内筒灯CRI不管多少价格都一样的。
装饰性灯具公司比较有名的也在我这附近，ASTRO 。John Lewis 有卖几款他家的，不过不多，其他要去他们网站选然后找代理商，很多。他家的挂壁灯有不少设计得很赞的
综合来说，室内灯具的毛利很高，虽然都是英国设计，中国制造，正规公司用料和保修都精到但是贵。
相比起来世界名牌个人没有渠道买，比如意大利的 iGuzzini 和德国的 Trilux，只有B2B
而大众品牌飞利浦从不出室内筒灯。hue系列有些吊顶灯但是个人感觉很丑
PS：我买的Lucent灯具目录：
https://www.lucent-lighting.com/products/prospex-light-fixtures/
我看的几家都是有包括fitter的 用他们的fitter是安装warranty2年
一看就是技术宅哦