砍砍砍价？

我爱我家 选房看房
#1

周一看房，基本上很满意。周二中午offer，卖家基本很满意，为了办理affordability证明，下午联系broker，broker听说我offer了卖家的要价，建议我砍价。他说现在是买家市场，大家一般都先砍5%再说 {:5_129:} ，于是晚上我又修改报价（purple brick 都是网上操作），砍了4%。
今天周三下午，我发消息问他们觉得我的报价怎么样？他们答复说：“我们已经拒过比你还高的价格了，你愿意加多少？” 我说：“你们觉得如何合适？如果不是很高的话，我就找家里人借 {:5_144:} ”然后人家就不理我了。
我知道卖家也急着卖，他们4月初挂的，2周后又找了一家中介一起卖，他们看中了新房，要求28天complete。
同时，他们也知道我急着买，因为工作relocation。
purple brick在推送消息告诉我，说有人预定了周末又要看这个房，搞得我有点压力

大家出出主意，如何砍价，出价？我还是很想要这个房子的，卖家的要价也是我倾其所有，刚刚够得到的价格

#2

有可能中介看你急于要买的心理乱忽悠你，当然他们说的也可能是真话。如果你不想take可能买不到房子的风险，那买贵了的可能性有点大。

#3

看你想要的房子市面上好不好找咯。如果很难遇到如此满意的，建议你就不要在价钱上太计较，毕竟住上满意的房子最重要。反之就再等等，刚上市的房子不太可能大幅降价的。

另外，我觉得换新工作不应该急于买房，毕竟新工作合不合适自己还不知道，万一不好又要换怎么办？先租个半年的房子比较稳妥，正好利用这个时间看房买房。

#4

现在的确是买家市场，如果这个卖房的是motivated seller, 可以把价格压低。不过楼上说的也很对，倒不如租房一会儿看看形势。而且据说1/3的chain都会break, 很多时候卖家比你还急着出手。买房要沉得住气。当然你很喜欢很喜欢的话，即使多加点也是值的！

#5

看来大家对买家市场这点已经达成共识了，那就再熬一下 {:5_146:} 目前也就这套房入眼，但也不是dream house。工作不能再换了，折腾不起 {:5_129:} 租房是last option

#6

价格一定要在一开始就砍下来，不要想着以后做完survey再挑毛病。不要作pressured buyer

#7

价格一定要在一开始就砍下来，不要想着以后做完survey再挑毛病。不要作pressured buyer

#8

刚收到中介电话，说对方愿意让10k，我说考虑一下 {:5_137:} 好兴奋

#9

假如卖家也同样兴奋，那就皆大欢喜了。 {:5_142:}

#10

砍吧！ 我就是出价被接受后再砍，成功了。
主要是我不知道dream house是个什么概念，我觉得没有什么房子是非住不可，各方面都没有问题的房子还可能有价高的问题呢。

#11

可以问一下你的房子多少钱吗？让了10K挺多的，是不是房价本来就很高。

#12

我昨天砍20k，她今天接受10k让步，我说考虑一下，晚点再跟进。希望好运 {:5_143:}

#13

直播砍价：在又等了几个小时后，agent来电说，卖家可能愿意再降3k {:5_142:} 不过目前还是只让10k

#14

半个million的房子，没那么好卖。你直接final offer砍15k,大概率卖家会纠结纠结就同意了 {:5_142:}

#15

我也是考虑砍15k，约了明天再去看房一下，也表达愿意买的诚意，跟她讲理由，因为二套房，我们要pay很高的stamp duty。我分析有时候当双方都很involve的时候，卖家就从了，当然前提是我已经知道他们急着出手。 {:5_143:}

#16

祝你好运

#17

能买尽快买吧，我现在觉得是不是买家市场不好说，去年夏天我看过的一个房子卖掉后这还不到一年又直接要卖，要价直接涨了25%

#18

希望如您所说：）

#19

感觉有些卖家狮子大开口，我看到一个房子2013年500k买的，现在挂在市场上要价899k，快一年来也没卖掉。大家又不是傻子。

#20

最后决定买在哪里了？