位于Sutton, 当年买房是看上那个区的中学几个公校grammar school和私校排名好。三次申请建房失败最后上诉成功，经过n多的努力，催建筑设计师找council各种折腾。目前为了建房还是换房家里闹得鸡犬不宁。家人坚持再贷款建房，摩拳擦掌催着办building control手续。我坚持换房，实在受不了经济上精神上长期压力。
我的理由是：对比网上房子和带planning permission的土地价格，相差只有三分之一。卖掉老房和宅基地在目前小女上的小学教会学校附近买个房子，省心。唯一缺点是那所教会学校的区没有公立grammar school，只有一所私校竞争惨烈。
他的理由是：自己有几次加建经验，省了project manager的费用，建筑成本只要5万到6万镑，想再贷款或卖一个出租房筹集建房资金。
我不同意卖出租房因为出租房是新建房状况好租客按时交租，收益率好，卖了也得还银行贷款后剩不了多少钱。自住房再贷款不一定成功因为自住房已经贷了工资五倍限额，找商业贷款利率高。建房意味着全家承受经济精神压力。
我坚持让女儿在好的教会小学，必须优先解决在这所教会学校附近买房。他说小学都是玩的多，哪里都相差不大。我说他一辈子辛苦没成就就是他妈没送他上好学校，一意孤行只有分家。他假装同意找中介来估价但是价格有底线。现在是买方市场当然不容易找买家，他不肯让步快速交易耽误我再买房。
大家帮想想有什么办法能让我们走出困境吗？谢谢！
‘一辈子辛苦没成就就是他妈没送他上好学校’
我自己这辈子没有成功是因为努力得还不够，应该让自己的子孙替自己完成目标。砸锅卖铁我也要让孩子上好学校。 
其实你的问题你已经有答案了。
卖出租房的钱不够建房费用，自住房子additional borrowing借不到，那他从那里弄钱去？
还有5，6万的建房费用，能保证吗？
他说如果不够建房资金他就等到攒够钱，就是不愿意低价卖掉。或者分我一半房产，他留下宅基地。可惜我用一半家产的价值不够买教会学校旁边的房子，解决不了问题。
建房不划算 risk太多 不是眼前看到的能省的数字 精神付出也是不可估值的
小学真没必要那么认真学校 家长教育和影响占主导 不需要砸锅卖铁的就为了上个小学
建筑成本五六万？是扩建几十平米的预算还是整栋房子的预算。省项目经理的费用，好像省不了多少钱吧。老公是不是grand design 看多了，要圆梦啊。我几年前刚做了扩建，自己就是项目经理，二十平都不到，花了四万六，预算永远是不够的，肯定会超。真心建议你，钱紧张的情况下，千万别硬上马，否则经济压力大，钱用完了，工程却不能完工，再加上建筑工人不给力，锅炉工晃点你，最后看着家里的一片狼籍，想死的心都有。
伦敦周边建一个房子不包装修至少十五六万吧。就算自己管理，也是要请工人的呀：五六万太乐观了。
他爱看BBC那个自己设计建房的节目。去年他在出租房加建个6米x6米5的open kitchen和两厕所，花了不到两万。所以他梦想着6万完成两层楼。除了电气是请专业人士出证，砌砖和屋顶请小工搭个手，基本上都是他自己做的。三个月他瘦了很多，中途腰还扭伤，真是太辛苦了。
你老公自己可以干活，当然应该支持他啊。
他挖好坑，找浇灌水泥的公司的车来浇灌地基，然后找建筑公司建好空壳，剩下的他慢慢干啊。
自己干活可能是吃力不讨好，成本也要多几万欠贷，长期经济压力缺乏家人时间造成关系紧张，基本天天吵架。
见过1对造房子吵离婚的。 男的坚持要建， 建的期间越吵越厉害。 房子最后造好了， 也增值很多。 但吵架吵离婚了， 最后为了离婚快速低价卖房， 就卖了个成本价。
但如果坚持不让男的造， 男的会怨恨牢骚一辈子。
见过2对工人自己造房子。 不算自己人工， 一对工人花了10万， 一对花了12万。 5，6 万绝对造不起来。
如果建房，你们那段时间住哪里？建房需要多久完工入住？老公上班吗？万一啊，腰病加重（希望不会发生），不能亲力亲为，有人帮忙吗？楼主不用回答，我作为外人只是觉得有太多的不定因素，家里孩子还小，能不能禁得起折磨。
其实申请下建筑许可的地可以卖个好价钱，但看你老公的手艺，不自己干一番还真是挺可惜的。这决定还得你们自己权量。
嗯嗯，大家都觉得建房风险高花费大，我决心抵制到底。大家有推荐服务靠谱的卖房中介吗？希望能快点卖掉老房让我新学年能买到新学区房
咨询了Purple Brick卖房中介，我改主意了。人家放着上门生意不做，反而花了近一个小时，分析目前周边市场上各户型的房价，建议我们建好房子再卖。而且提出更合理内部布局，迎合买家喜好。
有个问题，建筑许可已经批了，可以内部改变布局不用再申请一次吗？比如他说楼上浴室改成房间，买家喜欢多一间卧室。底楼后面外墙推后厨房面积大点。在不再一次申请许可的情况下，直接走building control允许吗？
如果你老公有这个技能，那自己建房子的意义远大于金钱。如果你们两口子没有人会盖房子，那你们真应该要算算这笔金融帐，有的时候成就感这个东西是估算不出来的，而且我觉得是不能用金钱来衡量的。如果换做我，我哪怕有点经济压力我也要自己建。
我多么羡慕你找了个会建房，还爱建房的老公啊。支持他，好好把房子建起来，好好过日子。如果你好像我，嫁了个什么都不会的老公，那才是死的心都有。
我只从学校这个角度考虑下，如果我的房子已经在好的公立文法和好私校地界内，并且不是那种竞争惨烈的文法和私校，我是绝对不会搬家的。除非可以搬到一个学校资源同样好的地区。我的看法和你老公有点像，小学真的没那么重要，我个人对学习成绩不是特别看重，只看学习，我是无所谓我孩子上普通公立还是文法的，但是我希望我的孩子去考文法，主要原因是环境和学生的素质，最大程度的减少他在十几岁的年纪沾染坏习惯的可能性。我家目前和楼主刚好相反，我们地区没有公立文法，想考就要到隔壁郡考，所以当年虽然意外有了老二后，房子明显小了，我们还是决定等老大考完中学，看情况再换房搬家，我们就是从出租房remortgage出来钱把目前的房子扩建了一点，工程不大，花了三万，楼下加建出一间屋子。没搞两层，也是因为不想花费太大，而且会影响邻居采光。
个人意见，供参考。
哈哈！我是女的，也想有机会自建！爱动手的人是圆梦！好学区附近房子新值钱！
把出租房的收入算上银行答应可以借多100k, 但是每月还款要多还700镑，所以我觉得经济压力大