请问买房律师的作用是什么(更新了一个新问题)

不太清楚该怎么选律师,之前也发帖问过一次。
最终选了一个同事推荐的律师,同事也不是英国本地人,她可能也是机缘巧合用这个律师,说用起来没啥问题。律师收费不高,因为他的律师就他一个人和一个秘书,降低了成本(这是他自己原话),我在律师协会的网站上查过他,是很正规的注册律师,主要领域是刑事犯罪和房产买卖,很奇怪的组合啊!
给他打电话和发邮件的话,一大半的概率是不接的。上周给我发来了search的结果,大约20个文件几百页,真心看不明白!然后他写了一个8页的report给我,我读了以后觉得,大部分可以看明白字面意思,但(1)不清楚哪些需要关注哪些不是常规的;(2)有些句子说得还是比较模糊的,比如总说unknown之类的,说了等于没说,有种甩责任的文字游戏的感觉。
现在找他沟通也不是很畅,主要是他已经写了这个精简成8页的报告了,我不知还能问啥。麻烦各位指点一下?
卖家那边一直在催他也在催我。如果没啥问题,这周就exchange了。
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更新一个问题:
房子已买,已经入住了。但是,没有房产证的吗?
律师说:I am in the process of completing the post completion work which inter alia includes registering the title at the Land Registry.
这个要多久啊,已经都complete一周了。可以有什么official copy的文件吗?

买房的律师有两种, 一种是solicitor,一种是conveyancer, 主要工作就是保证过户 1 确保 the verdor has good title 2. 帮你在 land registry上登记你为新的户主,确保你有good title to the property; 3, 帮你交stamp duty; 4, 交换合同前帮你做好各种searches。

律师的时间很贵,买房的几百镑律师费不大可能让律师花过多时间在你的case上。

你还是好好研究那8页report吧,当然如果有什么事情你担心那还是需要问律师的,不接你电话你就写信。

你直接问他可不可以exchange 就行了。有什么大问题他有义务告诉你,不能。

他有告知我大问题的义务吗?太好了
我就是想他直接给个结论能不能买,他说他不能说这个。。。。

律师只是给你report,不可能为你做决定。

谢谢大哥,我正在好好看,就是有点抓不住重点。。。。昨天给律师打电话打通了,可是他说英语真是太快了,我自信平时英语完全没问题的人只能听懂一半的内容,o(︶︿︶)o 唉

更新了一个新问题,在一楼

他都说了正处理,耐心等吧,不要着急,就是没有将来也可以自己花钱去下载,不是什末大问题