楼主现在住一室的flat, 全款付完了， 现在由于爸妈长期住，1室已经太小了，所以想换个2室的。 问题是第二套房我准备自助，出租第一套，这种的还可以贷款buy to let吗？或者可以把第一套房抵押贷款吗? 谢谢
第一套出租贷款出来做首付买第二套，这个叫let to buy，如果银行工作人员不懂，找个mortgage broker帮你。
你可以不用把第一套抵押贷款。去问问natwest吧，他们家对于二套房还是很友善会给比较好的利率而且不用非要有一套房是btl。只要你自己的工资能贷出来你需要的款项就行。
如果你自己的工资不够贷出来你需要的款项的话，你可以找一个broker。我们当时一套房是没还完的所以broker让我们找个中介出了封信，就写我们这个一套房在市场上每个月能出租多少钱，来作为我们的收入之一，以此增加二套的贷款额度。
有用，谢谢分享
这个信息好，不知道还可以用潜在租金收入增加贷款额。谢谢。