比如说一个20年的贷款，一般情况下都是每12个月有一次提前还款10%这一说法，如果每次都是两年固定利息的remortgage，在还到第十年，也就是5个固定利息结束之后，原本应该继续remortgage，但是如果想一次性还清剩下的贷款会不会被收repayment charge ？还是每两年固定利息之内超出10%才会被charge？ 我一直的理解是只要没到最后的第20年，之前还清都会被charge，是不是我理解错了？
20年mortgage term fixed rate for2 years， 这有前两年利率是固定比较低的，2年过后就变成variable rate会高很多，你不去remortgage你的 lender不会自动给你remortgage变成像头两年一样低的利率。所以你要在这2年fixed rate结束前1-2个月就要开始研究做remortgage了。过了fixed rate那2年也就是你变成variable rate 后你可以随便还款没有限制数额也没有罚息。有更多问题可以联系我。07877517547
你可以给银行打电话，确认下还多少没罚款。以后你每还一次，银行就会寄信来说，你的每月贷款减少到了多少。如果是两年fix 的，两年以后你要想多还10%的贷款，就先别re-mortgage, 就让它走高的利息好了，比罚款合适。等你不再想多还贷了，找个broker 或银行，按你现在欠的数额申请贷款，再弄个fix 2 年或5年的。这期间，多还贷10%也是没罚款的。
谢谢老几位，那就是说只要不在固定利息的年份内，就可以想还多少就还多少，而且没有罚金这一说。但是固定利息两年内要是想超过每年10%这个标准就会产生罚金。 那么唯一要注意的是在两年固定利息到期之后新的remortgage开始之前要有个时间段来多还贷款，但是这个时间段就要安高利率来支付贷款。
空几天不就可以了。
另外你可以考虑offset mortgages，就是存款加贷款一起算利息，这样你的存款不需要用来还mortgage就可以马上对冲贷款减少贷款利息。
我也有跟楼主有一样的疑问，我这么想的：在几次remortgage之后，假设最后的总贷款额度只剩下3000镑一个较小的数额了，那么只要remortgage成一个2年fixed（在2年内 仍然可以在10%限度内overpay），2年后只要再额外还1个月（也就是说 总共还款term是25个月）就可以还完全部贷款了。（或许，2年内10%的overpay 会导致用不了2年 就全部还完了……）
有这种操作吗？存款和贷款是如何一起算利息的，毕竟存款是个浮动的，而贷款是固定的？
按照贷款利率算。
很多银行有offset mortgage，你可以看看Yorkshire Building Society。
我就是不明白这是啥意思，能省下很多钱吗？
flexibility，比如你现在有一笔钱，因为有可能需要用到其它用途不想用它来还mortgage，存款利率低而且利息要交税，用它来offset mortgage，就相当于你的存款利率等于贷款利率了。
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