我也是roof structure 出问题
Wood worm treatment的费用不怎么贵(好像是几百)，但木头已经造成的损害那只有找professional去检查才知道。
Kitchen wall的damp问题可能是kitchen sink的使用造成的，不过具体是什么问题也需要找damp proof的specilist去看。
在房价快速增长的环境下会有valuation跟不上房价的问题，但大部分情况下valuation和offer的价格一样。是不是再讨价还价取决你对你想买的地方的房价火爆程度以及你想买的房型紧缺程度的了解。