目前这套房子是BTL，最近在remortgage出现一个问题就是：目前房产的产权是joint tenant 我俩各占50%。这样我老公的收入加上房租就变成了higher tax payer。这样就没法借到我们需要的金额。
银行说要看证明我们是tenants in common和提供Declaration of trust ，来证明我们的房租收入不是按照每人一半来算。才能考虑我们的申请。
所以我们想是不是可以把产权改成tenants in common 这样我们俩个房租的收入我占60%，他占40%，这样我老公就不是higher tax payer。
另外还有Declare beneficial interests in joint property and income form银行说不能光填这个，还需要tenants in common和Declaration of trust,这三者的关系是什么？
另外我们要改的话，需要另外叫印花税吗？需要有什么额外的费用？需要多久？大概会要多钱？
另外改了之后会对有有什么影响？
谢谢各位了。
目前这套房子是BTL，最近在remortgage出现一个问题就是：目前房产的产权是joint tenant 我俩各占50%。这样我老公的收入加上房租就变成了higher tax payer。这样就没法借到我们需要的金额。
银行说要看证明我们是tenants in common和提供Declaration of trust ，来证明我们的房租收入不是按照每人一半来算。才能考虑我们的申请。
所以我们想是不是可以把产权改成tenants in common 这样我们俩个房租的收入我占60%，他占40%，这样我老公就不是higher tax payer。
另外还有Declare beneficial interests in joint property and income form银行说不能光填这个，还需要tenants in common和Declaration of trust,这三者的关系是什么？
tenants in common 自己联系land register填表就可以改，是不是Declaration of trust要联系律师做？
另外我们要改的话，需要另外叫印花税吗？需要有什么额外的费用？需要多久？大概会要多钱？
另外改了之后会对有有什么影响？
谢谢各位了。
请大家帮忙看下，谢谢
第一个不清楚
让你老公以gift的形式把那10%赠予你。需要交印花税，但是值是0。改房产需要律师，手续费好像200左右的样子。另外Flat的话物业可能也会收你一笔费用，大约100。以上都可以在remortgage的时候同时办理，让银行的那个律师一起办了，没有额外的时间成本。
改了之后房子的产权就变了，只要你老公满意，你满意，那就没影响。
超级感谢您的回复，我们这个是house，是不是这种赠予都不需要叫印花税？另外您了解Declaration of trust吗？银行律师没有转产权的业务，我只有重新找个律师办。银行说也需要这个。超级感谢您的回复。
gift的形式赠予是不是要求房子没有贷款？
Form 17
龙哥，能：不能回复详细一些，感谢，感谢
赠予免印花税：Stamp Duty Land Tax: transfer ownership of land or property - GOV.UK
赠予和房子可以有贷款，上面链接也有例子。
你确认银行律师办不了吗？这个case很小的，你另找律师办很麻烦，因为转产权的时候需要现有银行评估且同意，然后你重新btl的时候又要评估，很浪费时间的。
我当年产权全转到我名下了，所以可能没有其他的declaration，如果有那我不记得了。
改成tenants in common和做Declaration of trust，做一个就行了，因为功能是一样的。
另外需要填一个Form 17说明房子的income如何分配。
不用产权分割，找个accountant 准备deed of trust 和form 17给HMRC. 可以把说有的租金收入都放到你的收入，你老公不收租金收入。这个是合法避税，不用设计产权。我用的会计收费100镑左右。估计各地收费差不多，伦敦可能稍微贵点。很简单，就是写几句话，填个表给HMRC。
high tax payer跟借款多少有什么关系呢，你老公收入越多能借的金额越多不是么
没看懂。