现在有这个想法，但是不是很懂房地产投资，请大神们分析一下要是在伯明翰市中心买套单身公寓用来buy to let 的话,最终是否能cover 成本？apartment的所有费用物业管理费，Bill 单，council 单也是租客自付吗？本人就是小白一枚，不懂才向各位懂行情的前辈们请教，请莫见笑，谢谢大家！
物业费自己交。其他bill房客给。 单身公寓是studio 还是一室一厅？ flat是没有潜力（加建or分租）让你未来增加很多收入的。你只能在控制成本中获得最大利润。 物业费低，利息低，你才能赚不错的return。
小房子的好处就是事少，房客一般都是小资有不错的工作，素质都不错，装修周期长，这种投资90%可以算是是甩手掌柜了。合适本身比较忙，赚点小钱不贪心，不懂diy的人投资。
你的前期投入成本： 首付，律师费，印花税，装修家具费用（如果需要)
出租成本：物业费，地租费，中介费（如需要）维修费（如需要）贷款利息
这是哪里物业地租才100不到？伦敦很破的小区也要近200
小区环境还行啊，当然那个区不是传统的好区。等我搞定了再说是哪个区。每个楼都是三层楼。提供基础物业服务，物业费当然便宜。 没有电梯没有保安没有gym不包水。如果卖家没说谎，物业费的确不多
请问开始出租之前，刷漆，换烤箱什么的费用之后报税都能当是expenses扣出来吗？
可以做allowable expenses。 不过拿的出收据才行。我是没办法拿出刷墙的收据。 一般也都是讨价还价后的价格了，很小几率拿到正规的收据。
理论上大多数都能cover成本，因为租客负担大部分费用。问题是要有租客，不能空窗期太久。具体你让卖公寓的单位或销售人员给你一个关于投资回报率的计算，然后一项一项去判断。
可以聊下。
问题就是这玩意本身涨不涨，我看悬
买房不是买白菜，还是要精挑细选的，选择合适自身情况的房子才可以。每个月的房租先保住，才有心思考虑升值的问题。
房价不升反降，那买房出租还不如把钱存银行
还做啥expenses，干脆连税都不要报，就是最最省事的;P
大家都是settle down的人，还是要遵纪守法，老实些。 
哦哟，没看出来啊，您还是一遵纪守法好公民;P
请问啥样的收据能被HMRC接受？手写的行吗？
可以，但是要写时间地点买卖双方人名做啥了hour rate,多少小时， material多少钱。。 如果hmrc要看收据，最终决定权在hmrc,认为收据是否credible .查无此人就没戏。
好些天没上苹果网了，感谢您的心得分享.
嘿嘿，我有财会税务知识打底，很多东西脑子想想就知道该做不该做了。怎么做最合适