关于石棉的问题

我爱我家 选房看房
#1

看中了一个town house，已经开始交易了。但是了解到它是1950年代的，我想做一个石棉survey，然后卖家跟中介说因为ground floor厨房是车库改造的，车库的天花板有可能有石棉，但是现在已经被他们造的厨房天花盖起来了。

现在我很纠结要不要做专业的石棉survey，选择如下:

  1. 做石棉survey，如果survey结果出来是ground floor天花板有石棉，以此让卖家减价，但实际买下来以后可以不去管，因为已经让厨房天花板盖起来了；
  2. 做石棉survey，如果结果出来是有石棉，法律上只要知道房子有石棉我们下次卖的时候就必须告知潜在买家，很可能会影响出售及价钱。如果现在的卖家不肯减价，我们可能就不买了。
  3. 不做survey直接买，如果装修不凿墙的话不用做任何处理，但这样就不知道房子其他位置有没有石棉；好处是以后卖出的时候不用告诉买家有没有石棉
  4. 不做survey直接决定不买。（考虑到以后要出售的时候潜在买家的顾虑可能会影响成交）虽然是老房子有石棉的可能不少，但是毕竟车库改造成厨房/生活空间的应该不多。

请问大家有什么建议？

谢谢！

#2

车库就是flat roof 上面没有房间了吧？ 车库flat roof 石棉两种可能，一个是石棉瓦roof 在上面，一个是石棉天花板ceiling
房子不漏雨，不需要修理。没有任何问题。 如果漏雨修理就要拆新覆盖的天花板，搞旧石棉ceiling有危险

覆盖石棉天花板，是怎样覆盖的? 1. suspension 悬挂，墙角四边打横梁拉钢丝的? 这种最好。一般家庭不会这样搞。
2，直接钉横梁条上去再加天花板的? 这个漏雨拆起来就麻烦了。

#3

谢谢回复，好专业！车库上面还有两层的，town house就是这样的结构，所以不是roof是ceiling。

感觉应该是墙角悬挂suspension，因为中介说新的天花板和车库ceiling之间还有空位

#4

没事放心买吧

#5

上个月刚买的房子，vander自己做的survey也是发现有白石棉但还是买了下来。 一来，其实叫专业公司处理石棉也就是£4k (160SQM)不贵，贵的是你的天花也被拿下来。 我们最后叫买家降价5k。其实只有不动那天花板没有什么问题。很多旧房子都有。你说的如果做了survey，以后要卖出去法律上要告诉买家，其实我们也知道， 但是你不说，难道有人查出来？这个好像是没有全国联网的吧？我觉得如果你认为天花状况还不错，可以下手。如果你担心以后不好卖那你就先把天花板cover掉。 我不是专家，但石棉致癌这东西被网上弄得太夸张，那些致癌的都是天天吸石棉的人。石棉要成粉末状，而且你要不停吸上一段时间，你平时打窗什么的都吹走了。 过来做survery的那个人跟我说，其实你出去外面被汽车撞死的概率比你吸石棉致癌的概率还要高。

#6

想知道楼主最后做石棉survey了吗 {:5_136:}