出租房换厨房，求推荐

我爱我家 装修装饰
#41

对的，淋浴器没法修。只有PRV，你发现喷头没水，机器底下流水，那可以拆开换。目测你的淋浴器100以内搞定，这么小，功率肯定不大，8kw顶多了。

说真的，之前买的老房子回报率都很高（不在伦敦），但租金只是一小部分，主要是房子升值。我的两室一厅2012年抄底买进的，当时房子卖不动，这房子装修很破，我还砍了15000。7年升值10万，出租5年，算上房租收入，本钱基本上出来了。现在的房租收入就是白拿的，今年夏天稍微把卫生间厨房整了下，地毯换地板，除了卫生间因为浴缸换淋浴，找了人，其他都是自己搞的，一共话了6000镑左右吧，然后房租上涨了1/3。其实想想不太划算，特别是要交税的情况下。

#42

拆过啊，不是上面写了嘛。而且那个元件根本就是可以自己换的。
楼主自己去搜搜，有网站专门有类似的讨论。其实就是打开盖子，根本不用拆其他的东西，那个元件很好取的，哪有你说的那么邪乎。太复杂的，我们也搞不定，都是简单的尝试一下。因为隔的时间太长，记不清具体叫什么了。
关键是，楼主也明确，她要换新的了，不明白你回我这啥意思。 {:5_134:}
好吧，你觉得我误导就误导吧，我也不能制止别人怎么想。

#43

我就两点建议，
1 厨房没有必要换新，一个是花费一个是耽误的不能出租的时间
2 如果你们自己manage但不会维修，建议整租。分租会多点钱但是人多造东西，坏的快要找人修都不止多的那点租金主要还烦。
你把这个看成是一个生意，把它利润最大化，不要放入太多审美和个人情感等因素

#44

烤箱很好换，固定螺丝拧掉往外抽就行。有点重，但是一个人可以搞定。背后有插座，插上塞回去就行

#45

以前我们自己换过一次，但这次网站上清清楚楚的写着必须是有资格的工程师，不然保修都无效。

发现你是全才，无所不能啊 {:5_142:}

#46

今天又受打击了，今天有人来看房，我就提到可以降价，人家也很直接，说这不是决定因素 {:5_134:}

#47

要不要找个当地中介，试试看，也可以借他们来理理思路，毕竟他们还是整天干这个的，坏境比较熟悉，可能给的意见还更靠谱一点。
其实投资房产真的很多视角的。一般人规模上不去，只能靠苦干实干。八仙过海，各出奇招。

#48

你是自己带人看房间还是整套？

#49

当地中介以前用过，他们只做full management。那种只打广告，他们现在不做了。而且管理的话，他们要管理整个房子，目前有两个房间租出去了，还有两个没有出租出去

#50

整套也出租过，这次是单个房间出租

#51

那只能耐下心来了。自己管理出租真的是很累心的活。
今年我们几个同事私下也搞了几个房子扩建出租，也不知道会怎样 {:5_147:}

#52

其实之前交给中介管的时候，也是我们帮着联系租客，最后好像都是我们自己找到的，再加上管理也是我们操心，就是白扔钱给他们，所以老公说再也不找中介了。

目前争取先把房子更新一下，至少看上去舒服些。

#53

那你这个中介比较不给力。我其实也没干过出租房子的事，朋友的房子就塞在公司一堆里面，到期了新房客就已经找好了。就是需要维修就找我，然后我找同事解决。整个流程就是，出了问题，我微信下朋友，然后同事找工人，修好发个账单给我，我转给朋友付钱。今年空房时间长了，我就有点着急，加上后面费用，我是真心觉得亏了钱比较心疼。同事的看法都和我不一样，觉得我有点太计较 {:5_134:} 主要不管我们手上有多少房子，都是全部交给中介，自己是不管杂事的，他们觉得管事太多，时间成本上耗不起。

#54

MM烤箱换的哪家的？

#55

Currys那款带定时的，应该最便宜的

#56

从一百多到九百多都有，我已经眼睛看花了

#57

你们太厉害了，厨房橱柜也自己弄得吗？
我现在考虑换个柜门已经觉得困难重重了

#58

自己弄啊，很简单

#59

我最近也发了个类似的帖子，最后我是去本地的benchmarx跟经理聊了一会儿，跟她说我有几个rental properties需要动厨房，她给我开了个business account。已经来人免费测量和设计了，过几天拿到设计图。这个其实是travis Perkins 开的连锁，不对零售客户只对business account，想办法开一个或者找个builder有他们account的，感觉价格还可以。

#60

自己用还是出租房用？看你自己需要的功能，预算锁定就没几个了