【撒花】终于拿到钥匙！历时5个月小白买伦敦flat吐血经验集，包括首付看房贷款降价一系列等等

我爱我家 选房看房
#41

有点长途跋涉了。。虽然我连房客面都没见过。。你有靠谱的人帮你做维护吗？ 到时候有靠谱的人也介绍给我。。 {:5_142:}

#42

没有，我准备自己搞定，我们家这么多年也没找过handy man，全都是diy {:5_142:} ，我属铁公鸡的，一点小事被他们黑我浑身难受

#43

啊，既然你会diy，为何要买离你远的一室一厅呢，买小户型本来就是为了简单方便，回报率并不是多好的。。如果我是你，动手能力这么强，我会买离家近的house，反正什么东西坏了你就去修呗。。 {:5_134:}

#44

这不是村里人想着能在大伦敦有个落脚之地吗将来 {:5_142:} 不过估计也用不上，但我目测btl的公寓除London之外很难有升值的

#45

想那么多干啥，生前赚些零花钱就行了。。死后尘归尘土归土。。 {:5_147:}
你再买一个，孩子长大以后房子不用愁了。。 {:5_141:} 你可以功成身退了。。

#46

看着都累啊！是不是买新房就方便多了？

#47

恭喜楼主 可以安居乐业了

#48

我靠3区房子那么便宜了啊

#49

恭喜 沾沾喜气！

#50

哈哈哈 你还是别沾我的了 运气特别不好刚买完就碰到了cladding的问题 {:5_145:} 我买的时候其实伦敦其他flat都已经开始查cladding了，而且好多家银行也都需要ESW1了，但是本小白当时完全没留意……Natwest当时就没要求就过了贷款，等我买完了才发现贷款开始严了，整个楼开始要搞cladding了。所以把……买之前一定要擦亮眼睛啊

#51

主要你不着急卖，这个问题会慢慢解决的。 你的物业费多少一年

#52

是的 还好是自住……我也不着急卖 就让management team搞去吧， 我service charge很高啊 2500+ 幸亏parking出租能补贴一点

#53

你这个房子如果以后出租可以租1300，plus parking space 70-100/month, 去除物业费ground rent ，还能剩下1150左右，如果变成blt, 利息350/月，能剩下800。 投资还是挺划算的。

留着吧，当养老金。如果不卖，也就不用想那么多了。

#54

现在也不一定能租到1300了，感觉疫情还是有影响，我最近隔壁几户房租都降了，我看看基本都1250/1275就租出去了，以后……也不知道是个什么光景。 哎 最近还有点闲钱想选个BTL，但是怎么都选不好啊，完全没看到哪里有200k左右可以租1000+的

#55

200K就想租1000+，你别想了。能租900就很不错了。

1300跟1250差50而已，以后当然会涨回来。而且这种小户型和地点吸引的房客群体，你不会失望的。一般都不会出现趁火打劫问房东降房租的情况

你自己住，如果无聊想有人帮你看家。可以做一个隔断，租出一间600，顶你的月供 {:5_141:}

#56

哈哈哈 我这个房子客厅超级大且整天连着窗和阳台，这种格局压根没办法搞一个房间出来，因为没有多余的窗…… {:5_145:}

#57

那要能租到1000+多少才可以啊，我看看rightmove 200k-250k左右的房子都很一言难尽啊，反正都是老破小，也有240K左右的2室，但是完全没有概念这种condition到底能租多少钱

#58

240K两室在哪？ 一般可以租1200左右。

#59

cladding是所有flat都要查的吗？

#60

投资还行， 自己住就不要选东三了， 全是黑人和阿茶， 如果楼主回国了交给中介也是很大一笔费用