我租房的时候都一次给清前6个月的租金 省的guarantor了
谢谢 可是这前6个月时间过去了， 以后还是有可能 不交房租，到时候怎么办？
任何时候 走法律驱逐都要6个月的时间 对吧
租金稍微便宜点，然后6个月付清一次房租，多好。
谢谢 然后6个月以后呢，
比如从1月开始，一次性收6个月的租金，然后就让人家住
住到第6月， 再让人家继续付6个月？ 如果第6个月时 人家赖账， 走法律还得6个月 才能驱逐
那么第12个月拿回房子 总计只收到最开始的6个月一次性租金？
直接要求押6付1呢？
现在法律规定押金最多5周。 
以后最好买m25之内的房，房东可以不用管，交给中介做房租担保服务（很多中介可以对M25之内的房提供这种服务）。一个月给比市价少200左右，图个省心，家具都不用提供，小东西坏了中介负责修。就是让中介做最基本的introduction服务，费用均摊到每个月也相当一个月少了好几十了。我是打算过几年交给这样的中介管。
谢谢，房东完全不管，全权给中介，这种服务是有的
每月要交不少的钱， 还可以再额外花钱买保险，而且中介负责的 也仅仅是 安排plumber等等，实际的修理bill还得房东付
因为不是自己叫的plumber 所以bill事后可能会非常惊人。
本例中 一共才850pcm 扣掉btl贷款利息，service charge，给中介的服务费，开始的check in 检查，credit检查费用，一个月可能就剩下200-300镑 如果再报税个人收入20% 这还是 没有东西坏 不需要维修的状态。。。。如果修个东西，除非自己弄，否则100多镑修个小东西 很常见。。。。。
你们附近的学校是不是特别热门？如果他们说的是真话，可以考虑考虑。不过公寓租给有孩子的家庭还是有些问题，左右上下邻居抱怨孩子的noise也是头疼的事情。
谢谢成龙大哥 附近其实也没啥热门学校，而且年收入1万7的家庭 也不是啥体面 重视教育的家庭吧。。。。。
谢谢 点评回复不了
我说的是担保房租那种服务，不只需要full management，还要担保房租。这个是最高级别的服务，维修都是中介管。。家具不需要提供。 如果是房屋大维修，必须要提前告诉房东大概的价格。最少签两年合同。我知道的提供这种服务的中介就管m25之内的房源，中介起先会试图压低价格的，但是房东可以不同意。我有朋友的房子就给了这种中介，一个月拿2000（1300走帐，700拿现金）他那房子是老大难，自己租费劲
我这边中介也有类似 rental guarantee的服务，前提是购买这个服务，同时full management。
不过 我好奇啥中介 还允许 现金走账，这个如果可以 那么真是太棒了
这个家庭不是home owner吗？ 可以租出去自己的房子付你的房租？？ 不过这么多人住公寓，挺奇怪的。。两室一厅的house在你们那也不能多多少钱。。
我是不喜欢租给有孩子的家庭，装修一次我会吐血。
哦哦 home owner说明 该人还是有财产的 万一由债务纠纷 有资产可以enforcement 我理解对吗
经你这么一分析，还真有可能 这家就是为了给小孩上学 catchment 就租6个月，入学了 就撤 是吧
小孩毁房子 我没概念，孩子会如何损坏房子？
有财务纠纷，法庭也不会让他卖房还你钱的，因为这是他们家唯一住房，欠贷款不还，lender都不一定能顺利回收房。
anyway，也许像你说的，就是为了要学校名额，然后再搬回去住。
房客要求半年合同？
还没细谈，看来如果没有其他的选择，这个房客 可以 further check’下。。。。。。
第一次惊呆 原来英国白人还有年薪1万7的。。。。还2孩子。。。。。。我朋友家两人合计年入6万+ 都不敢要孩子 怕养不起。。。。。
英国个人平均收入就是一年20多K啊。预测这一家应该是拿你的房子做一个过渡。不会不给房租的。你可以问问收入都拿来交房租了，怎么生活呢？
还有你这房空了多久？
按照bbc统计 英国平均收入是27k 这还是几年前的数字 ，
现在特别是英格兰南部，30k 或者35k吧。平均。
嗯 空了2个月了 further check下这家人，谢谢你啊
他17k收入，两个孩子，每月可以拿到不少政府支助金的。
谢谢 如果这样 他家账面收入很低，还能拿政府福利金，再加上一些现金收入
应该很enjoy 正常租个房子 然后正常付租金 而且会一直住下去，因为收入低 也没法买房。是理想长期租客 是吗