能气的吐血的买房律师.想请教后续会有麻烦吗

我爱我家 买房贷款
#1

大家好,本人由于是朋友介绍 用的一个律师没气死也气半死.
事情的缘由是这样的: 七月一号和中介开始弄手续找律师 中间回国一个月.弄得是HSBC的贷款,现在research 都弄好了 gift letter 也被接受了. 拉在我的deposit. 我的HSBC 有40k santander 有40多k 巴克莱是16k左右. 我当时提供的银行单 他怀疑我存这么多钱 是哪里来的 本来让提供6个月的银行单…让我解释哪来的钱 …我每周都有存一点现金的规律. 我解释以下几种来源
1-Sunday market carboot sale
2-有一部分是来自家里的逢年过节红包 我有一个大family 在英国, uncle aunt 她们包的一点红包.
3-我会在Facebook 出二手的东西 顾客都是周边的人 直接来我家取东西,比如卖掉跑步机 沙发等.
4-我回国有的朋友让买东西 她们后来会把钱还给我.

好了 这个居然让我提供3年的银行单. 我也是醉了 我那时候就想换律师,他从不主动联系我,每次都是中介帮我去催 去问进度
从他问我3年的银行单 我就想换律师了,问中介 中介说你都到这个节骨眼了 啥都可以了 你找了给他就算了,你就算用新的律师也不会快到哪里去.
好吧 我就把最近的银行单打给他.

我舅舅提供27k+我爸爸9k的赠与信与资料都被接受了.

但是我这80k的钱 是最近1年才开始存进账号的.

中间有大笔的流水 朋友打了18k 进我的汇丰 三个月以前 我以为超过三个月了 我提供的银行单 没有他们的流水 后来朋友是夫妻俩 不肯提供身份证明（说银行转账的时候都有信息 ）现在也是卡在了这笔钱.

Santander 是我的工资 以£1700左右打了7-8个月,中间 我舅舅舅妈打了5千和6千 我自己存了大概£6700左右的现金从2月份起.我在银行单标记 有的是我卖了手机 有的卖了自己的handbag 有的来自Carboot .有的帮朋友买东西 还钱给我.

我大概算了算hsbc £3900+£6750 10千左右的现金.

我还有一个Halifax 账号 我爸妈每个星期转账的standing order 一个月有3000千左右打入. 我把他们集结转到我的汇丰.

现在这个律师我天天都要打电话去找他 一次都没找到 都是前台接的电话 我想问18k转账的亲戚回国去医院了 要等圣诞节才来 我如果找别人借钱或者爸爸多赠与可以否.我不用那笔钱… 我话还没有说完…就被我这傻逼律师吼了…他非常的无礼 我因为沟通问题 买房中介期间都是在帮我在两边沟通 中介也觉得他怎么可以这么无礼… 算了.

上周四我就他提出的问题 我一个个的提供资料给他
1.他向我要求朋友18k证明
2.我账号大笔2千.2千自己名字转自己名字 这笔钱哪来(我提供Halifax 银行单说是爸妈给的零钱)
3.我santander 2月份才1600的余额.9月份怎么来的40千.(我提供最近6个月工资单）并且询问他我舅和舅妈11k需要他们的资料吗.
4.我把 Facebook 那边卖出的东西 屏幕截图的形式发给他 证明我确实现金存入是我卖出的东西.
唯独1.我没有办法证明 我就解释当时汇丰银行也问我 我也解释是家人赠与 帮我处理贷款的 Manager 满意我的答复. 我有朋友的转账证明 但是没有办法提供他的身份和赠与信.

后来我就想 要不然我不用这笔钱 我在找人借笔钱 以借款的名义借给我.

打了电话给律师…这律师说都在等我材料 我在等律师… 我问他还需要什么除了朋友的18k我没办法提供 其他的钱有什么问题?也没有回我邮件 四五天无音讯.

他就开始提高音量了… 我也来气了, 十月回国 每次都是我跟着他屁股后面 问资料. 也没见他主动告诉我进展 半个月不回你邮件也是常有…每次我银行单 家人的ID都屁颠屁颠拿去他office 一次面都没见到他…我也来气了,也提高音量…
我也是醉了 说我是lier… 我有大麻烦… 给我账单自己去找别的律师 挂我电话…

我就想问问 我这接下来怎么办 因为我还是挺喜欢这个老房子的
还做了engineer 啥report 当时由于我汇丰贷款银行说老房子有风险 让我出一个专业的报告给她 没问题这笔钱才能批.
后来律师说这笔钱也是应该卖家出的 我问他怎么拿回.问了四五次也没声音 没鸟我…

卖家说我太久了 之前肯降价的原因我就是说钱都在uk 家人赠与 现在拖得太久了 卖家想把房子back to market.
我现在还是很喜欢这个房子.中介知道我和律师翻脸了 她在帮我问进展…我是彻底不想跟这傻逼律师了 我想问问大家 我律师费就当喂狗了 他会举报我有洗黑钱的嫌疑吗. 这块我还是比较担心 谢谢.

#2

我律师在办到中间时候跟我要1年账单。不仅如此，信中强调转给律师的钱必须是从提供账单的银行账号转账才行。。我为此提供3账号（2saving，1current），因为我怕saving acc不能直接转给律师。都两月多了，也没搞定，还在拖。说要给lender作报告的，每个enquiry 都要有妥当的结果。。烦死我，用错律师还是用错lender，我也不知道了。

#3

我是已经大清早被这律师气饱了.
我的中介人挺好的,每次都是她帮我打电话去说,我和律师吵完以后 她又帮我打电话去问了,前台的告诉她 不做我生意了 {:5_133:}

我还巴不得… 我就告诉中介 你问问人家卖家我换律师她同意否,如果她不满意 我就继续看房,如果同意我就打我的银行贷款 告诉更改新律师.

中介说让我去找之前中介内部自己推荐给我的律师, 她去和卖家解释.就算back market 应该也没我快,因为我有 research 等东西就是 钱这方面有点小麻烦…我说 是的, 我的钱都在UK 并不是境外的. 很多中介都不大喜欢 money from aboard …
我之前也是 贪心想用朋友推荐的唯一原因就是 我想从中国掉一笔钱 我朋友他调了90千 律师只是要了国际汇款单和家人身份证. 所以我才也用他… 后来发现 我自己凑的钱也差不多了,我舅银行贷款12千出来 凑27千 赠与我,想尽绵薄之力,唉 好感动…

殊不知卡在了 另外一笔钱上…
现在我又厚着脸皮联系上之前中介推荐的律师了… 下午把我的ID拿到她的office.只希望 朋友介绍律师能尽快帮我把research 转给新律师,别给我使绊子我就谢天谢地 他的律师费我当送他了. {:5_145:}

#4

汇丰lender可能要求比较严格，律师如果不想被除名，必须遵守lender的要求要收集材料。。你看看下一个律师怎么处理。介绍人还告诉我说我这个律师好，那个好，结果就这玩意。。我跟他一顿抱怨。。我说是不是律师看我是中国人，就怕deposit来源是国内搞得，所以我被区别对待了？！？ 靠。。我问他有几个人的钱是攒出来的？？？ 他说当地普通人都是自己攒钱+父母支持（父母可以出示正规材料）or remortgage出来钱当deposit，这样的案例就是比较straight forward。 我呵呵了。好吧。
以后大家请把国内钱还了房贷，然后从这套房子remortgage出来钱做下一套deposit，这样钱就白了。。 。 虽然有点脱裤子放屁的感觉。。

#5

“我问他有几个人的钱是攒出来的？？？”
自己攒的应该是大多数吧?其实律师认真点挺正常，要是在anti money laundry上含糊的过去了，你怎么知道他在其它事上不含糊了事

#6

不是的. 在aunt money这一块 我并不想含糊过去. 即使他不接受这笔钱 那我就不用
是律师的态度问题, 我同一件事发五封邮件也不见回我一封. 叫我提供三年的银行单也是上上周五中介告诉我的,我回中介 我还没有得到确切律师需要的材料 我也不知道该怎么提供. 到周一 我仍旧没有得到e-mail. 然后我去中介的office. 告诉她我还是没有收到邮件 告诉我next steps.我们就一起打电话过去,还是前台接 让提供就提供吧 我又回家赶忙整理出来拿去律师楼… 到了周四依旧不见回复… 我打电话去问 …后来回复让提供18k 朋友的资金证明等.我当天下午又把他提出的问题都找到了相应的问题发过去了. 周一昨天又催了,问前台 要不然我直接去你律师楼你哪里有问题 你指出来 我面对面和你解释.前台让我周二今天9点打进去和这个律师预约时间…今天打了4通最后接了… 律师也很不耐烦…

我就告诉中介 他research 爱给不给 我是再也不想和他讲电话了.
能买的了我就买 不能买成功我也没办法.

现在去新律师 中介介绍的这个律师 提交材料.明天还得继续联系 我的银行贷款那边修改资料.买房不易

最后真的会感慨万千…

#7

很多时候并不是律师的问题，主要是资金来源于海外的时候，这个过来的过程相当的不清楚，反洗钱方面很难。

#8

律师要求的没错，是你把自己的case弄复杂了。carboots sale, 红包，亲属给钱这些都不符合律师检查的标准。

#9

那我在换新的 律师 我还是能不提就不提这些东西…免得又扯进去了.

#10

说实话你的case确实比较复杂，估计律师一开始也没想到也没接触过。好几十千的入账是从car boot sale, ebay sale得来的，这种情况太少见了。而且估计你也没申报纳税(这么大数肯定超免税额了)，如果你有这些收入的纳税记录律师那块就方便多了。你帮朋友买东西(代购?)估计只有入账没有出账。按理说你纯帮忙代买的话出入帐应该是平的，如果只进不出这说不通啊。

当然律师的态度问题是另外一回事了。

#11

如果你能贷款，那么尽量把资金来源清晰的存款当做买房的一部分资金来源，剩下的用贷款，但你可以选择每个月还贷额度稍微高一点，并且每年年底再还一笔10%的贷款余额，多还要交费的。(halifax的例子)

#12

是的，尽量多贷款，少首付，手里闲钱可以以后overpay 贷款，缺钱了再remortgage出来。 首付来源越简单越好。

现在的趋势就是这样了，以后还得更严格，但的确有律师行为了赚钱可以不遵守code。

#13

现在好多律师学精了，都不先要银行流水了，怕客户不选他们行。。 做到一半的手续，再跟你要材料，你pull out 也得给律师费，律师还不用担责任。。 {:5_134:}

#14

你说的有道理。。如果律师行真的不查资金来源，万一某一天被政府部门介入调查，在办理的case都得被政府拿走，到时候更惨了。

#15

你一年存80K 已经达到必须注册vat的额度了。 你必须注册selfemployed 开business 账户。 正常英国律师就是这样理解的。

#16

在买房前的6个月账号里不要有什么现金存入应该就会简单很多

#17

我也觉得你的source of income太诡异了，别人car boot sale是挣个零花钱，你car boot sale挣个房钱，其他source也都是那种cash，gift，这种样子律师肯定爽快不起来啊。

感觉你银行多贷点钱，首付资金越简单越好，否则你换哪个律师都是开始好好好，后期就出妖了

#18

你能把你的钱说出一个理由，并不能说明你这个理由是可接受的，符合洗钱法的理由。

你的律师并没有做错什么，他对你态度不好，是因为按照英国人的思维，他从根本上怀疑你的钱的来源不合法。你自己的解释本论坛别的网友都觉得有疑点。

你站在律师的角度，如果你的律师被抽查到了，如果他不能合理解释你的钱的来源，他可能会丢了工作。

你的报备的合法收入和你的存款不匹配，所以容易引起怀疑。

#19

仔细又看了一遍你的帖，重点在最后一句“他会举报我有洗黑钱的嫌疑吗. 这块我还是比较担心 ”

我现在完全理解这律师

#20

85K是Vat分水岭。 先不说Vat了。
楼主这样的存钱方法，不知道可不可以用sa302来证明报税了。