看房看得有些晕

我爱我家 选房看房
#1

最近一个月在belfast看了差不多二十处房子，直到现在也没有看中特别喜欢的，
我们要选的south belfast区域吧，独栋的很少，半独栋的和连排比较多，但价钱真的差别好大，找个有车位的和花园的那么选择就更少。
更麻烦的是，我老公不喜欢三房改建成四房的，他担心以后会出问题，另外觉得扩建后价格都要得太高，我倒是不介意，但还是得挑个两人都喜欢的房子。
虽然没有百分百满意的房子，但基本有两处80%满意的房子，想听听大家的意见。
1） 连排的town house, 在中间，三层，四房，有车库，有一个停车位，花园一般大，小孩子可以踢踢球，有个小阳台，250k, 价格不高。 这些都是满意点
不满意的：这个小区房子很多，外圈是apartment, 内圈是town house，也就是住户很多，每天早晚开车接送孩子路上会很堵，小区里没有什么可以玩的地方，但找朋友方便，有好多中国人住在这个小区。

2）semi-detached house： 四层，四房，没车库，有两个停车位，花园比1小，踢球基本不可能，距离小学近，有两个不错的小学，其中一个肯定能进去，小区人数比较少，基本都是有孩子的家庭，属于闹中取静的地方，这些是满意点。
不满意的：要价420k, 每年的费用比 1 要高出一倍，我们虽然贷款没问题，但是有些担心脱欧会不会导致房价下跌，这个敏感时间段是否值得入手400k+的房子？ 另外，生活水平肯定比1）会降低些，毕竟每月都得还贷款。
另外四层，我嫌太高，我妈安慰说，可以当做锻炼，打扫卫生要花的时间肯定很多，要么请清洁工，要么自己当做锻炼。 还有花园小，除了赏赏花喝喝茶，没其他用处，小孩子只能在屋里玩，或者在门口停车位玩（旁边的住户白天上班基本不在家）
跟1 一样小区里没有play ground， 中国人可能有居住的，但肯定没有1的多。

不知道版友们怎么看？

#2

感觉BJ的deal是对北爱利好，很多公司估计会去北爱set up branch充分利用EU和UK两边的好处。

#3

别买太贵的吧，会很有压力。以后想出手也会困难点。
中年人，上有老下有小，最怕有人突然重病了，经济和精神都会很有压力。

#4

两个房子都有点鸡肋，3层爬楼就很累，4楼。。。不可想象。

#5

北爱房价那么便宜，你应该拿出来300k左右 买一个semi 2层3房 带大车库大花园的 那种

#6

我之前也觉得北爱房价很便宜，挑个大房子不是问题。
问题是我们选的区域好房子根本不可能便宜，因为对北爱不熟悉，暂时不想离开south belfast区域，所以只能在这个贵的south belfast里面买一个中意的。

#7

我印象里好像没在伦敦看到过四层的自住房，除了公寓。四层好像也太高了吧 {:5_147:} 我觉得能不贷款的话，尽量不要贷款，每个月不用还贷，活得也轻松。等之后自己存够钱了，再换大房子不是更好？我之前也想贷款购买650K左右的房子，但是想想每月还要还贷，生活质量降低了不值得，还要还贷好多年，想想就头疼。

现在我车贷快还清了，房子买了也不用给租金，一个月多出了2500多镑，可以经常跟女儿去旅游什么的挺好，感觉人生已到达了巅峰 {:5_144:}

#8

四楼太高了，恐怖的楼梯等着你，三层那个，人流太多，两个房子都是硬伤。还是再看看吧。 {:5_147:}

#9

伦敦城里很多维多利亚时期的豪宅都是4层(包括一层basement)。

最近几年在城里城外好的地段的新房子也是四层，因为地皮不大只好垂直发展。

#10

三层我都嫌高

#11

三层和四层都很高，我当时第一次进去四层那个楼时，就觉得有些压抑，可能是底层的缘故，往上就宽敞些

#12

是的，地段好的地方都会往高盖，三四层的很多。

#13

谢谢你的建议。我看了二十五万那个房子以后，发现可以满足一家人的需求，还能在还贷上轻松好多，这也是为什么我现在不太想入手四十多万的房子。

#14

目前看来是利好，不过大选后怎么样也难说，迷雾一般。

#15

房子够用就行，等存够钱再考虑换大房子。我就是这么计划的 {:5_141:}

#16

排房可以考虑，但是只考虑两头的，中间不要。

三层的勉强可以考虑，四层肯定不考虑了。英国房子本来就小，大把空间全让给楼梯卫生间了

#17

我们刚刚买了四层的end of terrace, 2016年建的，很新，440K。我觉得已经比市场价低了。但是刚需啊，孩子要上门口的小学。
高确实有点高，但是优点是空间比较大，5 bedroom，而且房子很新，基本拎包入住。
至于打扫……我家现在这个两层的房子我都很少打扫的，每个礼拜请的清洁工，比自己打扫的干净，而且会觉得轻松很多。
主要预算450K，如果买两层的那种4-bedroom的房子吧，房间就很少了，哎现在20几岁还能爬4楼，我准备住个10年等孩子上中学了，就换个两层的……

#18

不一定，我看的这套四层的房间都特别大，比看的两层的大很多。四层内部面积大概170，我看两层的都是120-130左右的，再分四个房间觉得有的房间大概就8平米左右，太小了。现在这套三个double bedroom，一个single bedroom也有8平米了，还有一间带阳台的也改造成bedroom了。

我们那个就是排房，一排四栋，买了最靠边的，靠边的比中间的贵了20K，但是绝对值得的，因为花园大了很多，而且升值空间大一点。

#19

恭喜恭喜买到称心的房子!
我也想买靠边的排房，但目前没有房源。
也是因为孩子上学，所以得买一个学区房，在学区内有两小学都不错，其中一个可以走着接送，很方便，另一个则需要开车。现在卡在时间上，如果一月底前成交，那么还有可能申请到这个小学，不然肯定得去另外一个小学。等我下周三open day问问校长，他说会口头回答我提出的一些关于住址证明的问题。

#20

祝一切顺利啊。我看地图我们买的那个房子离开小学是0.9 mile,中学要1.5 mile了。不过我女儿才一岁，我们真的是未雨绸缪，还有很多时间慢慢来。哈哈。