想做一间50年老字号卖店，老板自己做了近二十年因退休才卖，来问下各位前辈经验。位置在伦敦郊区周生意6-7千左右，只剩7年年期（老板说绝对可延续而且不需延租费用），楼上3房一厅住宿卖130千,优点是无网单拿餐多送餐方便。
本身他这个要价就高， 但是厨房和住宿都需要翻新这里又要多出十来二十千。另外一个原因是我没有厨房经验，厨房打算请人做所以又多出高风险因素。从未做过生意也不是想指着这个赚很多钱，就想踏实做点事稍微赚个工资样就行。大家给点建议，还是买房出租比较保险？
本身不懂做厨房的最好不要，现在请人很难，自身不懂很容易给人吊起，而且看样子您也没有这方面的经验，分分钟都没有办法全身而退。
不要碰！价高,难卖,利润低.
不懂餐饮的 干餐饮 绝对会被玩死。。。。。。 BTL现在利润率也不太好了
是，btl利润率也不高，还要上税。每次找房客前都得做professional cleaning还要给中介费，还有时不时产生的维护费，利润还要上税，如果有一个城堡，咱这样的收入光维护费就分分钟破产了 
楼主如果支付100K的首付，其余的钱上税+律师费杂费， 那么买400K的房子（还不一定能贷款300K），租金1500左右。利息如果低一点，毛利能有900左右。 去了税，维护费，中介费均摊到每月，一个月算600吧。。 当然，这个跟business 收入比不了了。
在social circle中找懂餐饮行业的人，一起先评估，如果可行，一起合股做（把分工以合同形式定下来）。好的中餐外卖现在很难找。
你自己找个外卖店晚上干兼职三个月。然后再说。
房子就算租不出去房子还在，生意做不下去就是0了
买房涨幅今时不如往日，楼主更担心的是日常的营生？我也建议楼主去外卖店做一年，涨涨经验再说。内行做店，自己的工资+dividend 6000 +没问题。。 
据说夫妻俩做外卖店，能干的活都自己干，也只能勉强赚出两个人的工资而已……
也要看情况，我朋友一家两公婆做一年能净胜一百多K
是的房子我们有一套了，因为有孩子所以想开个店因为打工二三十千除去开销也所剩不多啊。。所以才想试一下，我在外卖店做过，但是打工和真正开店又是不一样的吧
为啥要重新雇人呢，他自己家人干的吗？如果能原班人马不动，货源什么都不变，这样生意不容易受影响，你得调查生意是不是他说的那些，观察一周就行了，看他有多少客户啊，接多少电话啊，一个礼拜一共进多少货啊，加一起是多钱，一般进货钱可能占营业额的三分之一吧，那些人工资都开多钱，水电煤气费business rate都扣除之后就是你差不多得到的钱了。收钱要电脑的，不给取消单子的权限，自己不在那也可以了。至于什么年期还剩几年也得打听清楚啊，楼上是多少年期啊，找人咨询一下，都要翻新你就跟他讲价呗把翻新用的钱抹下去
也买房子出租,一大堆破事, 后来直接买房地产信托了,简单, 只有一笔交易费5英镑,其他没啥,买卖也快
想太美 
如果自己没有经验还是选择买房吧。现在物价很贵人工很贵。利润空间太小了。其次。大多数外卖店大厨都是老板本人。这样才能保证餐的味道一致。然后现在请人太难了。请个能干脾气好的更难。还有店的价格和它是否送餐。是否有网单刷卡报税都有关系。太难了……
哪里能买
周生意6～7 千纯利25%～30%，不懂生意不要入坑，店铺太贵，价格在75k左右比较合理
开个超市呢？
要做餐饮业必须得有相当的业内经验， 房地产相对风险低很多。