home buyer report 下来了， 有不少红色的3 
房子的厨房是改建到了阳光房，看房时挺喜欢这个改动，但是在报告里好像成为大问题了 
各位大佬请帮忙看看怎么破 
Rainwater pipes and gutters一片红，能要求卖家搞好么 
之前offer被接受的时候卖家提了条件说之后不能再要求降价，我跟中介说没有大问题我就不会计较
吹毛求疵，报告里没提卫星接收锅生锈吗？需要重新刷漆或者干脆更换新锅？
哈哈好像没提到生锈锅，就反复提到阳光房厨房，让我好担心不知道怎么办好
第一次看到厨房在阳光房的。 有意思
home buyer report都查这么细致，物有所值
从照片看来还那么新
这位surveyor来我的破屋检查的话大概能写成危楼了 
对应该是近几年整的，我看着也挺新，这位surveyor大哥让我觉得这房子特别是厨房有种危楼的感觉 我懵了
我去看时天气很好，感觉在阳光房做饭很不错，没想到检查大哥的报告让我觉得它随时要出毛病
我看图片的直觉，第一感觉就是不安全， 像是一个临时用的厨房， 这样的阳关很容易出问题，漏雨什么的， 所以，在阳光房里用气，用电，中式烹饪，很不适合用这种阳光厨房， 看的好看， 不禁用。
所以应该按照报告说的找roof specialist来检查么？是否应该让卖家来检查保证？
冬天无敌冷
如果有的选，不着急， 不建议买这个房子
我想着卖家会不会在改的时候就考虑过这个问题做过隔层之类 从里面看是不像阳光房
在有限的资金里没太多选择 这个房子面积格局其他都比较符合，好纠结
暖气管道有leaking的话问题比较大，好像要费不少钱，找个gas engineer来检查一下，报个价。我们房子的买家就这么做，最后在complete之前2个礼拜要求降价4000，我们也同意了……所以，如果真的喜欢这个房子，找专业的人来看一下，报个价，然后跟卖家压价。
我看了一下，无外乎就是窗户是老式的，从外面可以撬开，阳光房屋顶太老，得换，外搭的lean to得撤掉等等。
你的出价你满意么？对方不让降价，你用这个讲价的可能性就比较小。你买了这个房子以后，有一，两万鎊修要紧的问题么？这些cost都要考虑到。
有些3其实可以先放一放，有些3看你个人觉得要紧不，比如窗户从外面可以撬开那种。提到的这些个问题都是可以修好的，花的钱和买房钱比不算大钱。
阳光房做厨房的其实还不少人，我看里面都是plasterboard，估计有保暖层了已经，上面的屋顶看着是老些，可以找builder换个roof，看你经济能力决定换什么roof, 不是啥大不了的。换roof的roofer可以同时清理修理你的gutter，没啥大不了。
总之，没有完美的房子，地段比啥都重要。上面提到的那些3，是不会阻止我买喜欢的房子的，只要你有预算去修理。
对， 谢谢！暖气管道有leaking是个大问题。这些情况是应该直接找中介去协商还是由律师去协商的呢？ 需要把home buyer report 发给中介么？
非常感谢！！我出价时假定没什么需要大修，所以我想卖家不愿降价的话应该负责把坏的弄好（比如暖气管道漏水）。让卖家换屋顶估计比较困难，卖家文件上好像是说2014年改建的，我还在网上找到了他改建前的样子，没想这么快就要换屋顶
律师不管这些问题，你需要跟中介负责卖这个房子的人讲价。我们的买家真的是，怎么说呢，我其实做好准备让她讲价的，但是等到complete之前讲真的做的很不地道了。
你如果拿着home buyer report，然后拿着那个gas修的大概报价讲价的话，比较有理有据。但是还是看你房子的卖家怎么想的，像我们这种在chain上面，急着要卖的，就马上同意了。但是不管怎么样，都要去讲一讲，说不定就成了呢，哈哈。
另外，一般来说gas engineering或者builder来报价，做quote是免费的，所以你没有损失，而且万一压价成功还赚了……
非常感谢！我刚跟中介通电话了，她们叫我把担心的问题都列出来然后她们会和卖家商讨解决方案