狗岛首次安家~持续更新：选房求意见阶段

我爱我家 选房看房
#1

之前的一个帖子主贴无法编辑了，故在此重开二贴，
因为想早些买房，所以把整体预算降低，目前考虑的是国内蚂蚁搬家转些钱到10万磅左右首付，然后贷款30左右，主攻50万以内的房子；
个人比较喜欢密度低一些的住宅，不想买离金丝雀码头更近的豪华公寓，死贵买不起同时也少了些生活趣味，当下喜欢Island Garden, Mudchute 和Limehouse 往泰晤士河这侧的房子，都离DLR车站不远；
这里又重新选了一些房子，同时也有一些困惑，还请好心人帮着看看，谢谢！任一问题愿意提点建议的，都非常感谢！
{:5_148:} {:5_144:}

1、这几个在目前加把劲有能力入手的价格范围，三套都是报价40万出头的公寓，想重点问下以便日后参考：
都在狗岛Mudchute DLR站西侧附近，这个位置有问题吗？因为看之前有朋友回复说狗岛房子有的不错的但是位置有缺陷，这块位置可以吗？
三个都是公寓，但是其中两个还带了比较大的院子，似乎这类房子不多，因为比较想有个院子种东西，养狗狗，但是大多数house报价又比较高，所以感觉这类比较适合我，有什么注意点吗？这种花园也是属于房主吗？还是整个flat？
三个分别属于share of freehold, 980 leasehold和94年leasehould，这个在英国当地，对房价的影响大不大，知道肯定是越永久的越好，但是对究竟同等条件下影响多少价格，心理不是很有数~希望好心人指点
从下面链接看，这三款房子价格是否合理？如果买的话，多少能拿下？
425K Sold STC share of freehold
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-64875678.html
425K 980 Leasehold 本月刚挂还没有报价 面积50
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-68313370.html
440K 94 Leasehold 本月刚挂还没有报价 面积60
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-75400390.html?onetime_savedPropertyId=75400390#summary75400390
2、下面这套2居室Flat挂了很久，价格似乎也比上面几个便宜，但是为何都没人报价呢？是位置还是别的原因？我看位置好像也不差呀。
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-66963919.html
3、这套是个带花园的House, 550K， 是否合理？
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-65367525.html
再次表示感谢，希望有好心人回复~
{:5_142:} {:5_142:}
能顺带说下这里面哪套最适合，就更好了。如果我的眼光太差，房子都选的不行，直接批评就是，谢谢！

#2

有小孩或者计划将来要小孩的，建议买house，有一个后花园，会有不一样的生活和乐趣。

#3

{:5_143:} 是的，我本身也比较喜欢有院子的，所以也选了些有院子的，就是要稍微贵一些。40多万的带院子的都是公寓，有点尴尬，有一个还是顶层公寓配一楼院子，感觉怪怪 {:5_129:}

#4

如果可以自己开车上班的话，选择的范围会更大一些。更加容易找到合适的房子。

#5

哈哈，感觉年轻的时候时光宝贵，想把通勤时间尽可能压缩~就打算在岛上看看了~话说你买房子的时候，砍价了吗？大概能砍多少幅度啊？我这种新手是不是得找几套房子砍价练练手？ {:5_134:} 我怕砍少了人家说成交，那样我又不要，好尴尬

#6

Canada Water 好呀

#7

{:5_141:} 能给说说原因不？那边感觉房价好像也不低呐？去狗岛上班还得过河，不过一站地铁也方便的~那边中国人多吗？觉得狗岛上安全性似乎更高些？ {:5_132:}

#8

加拿大水那边很多中国人啊，房间这几年长好多，反正自己住是刚需。看好户型和通勤就买吧因为预算有限选择也不会太多不会让你过于纠结的

#9

{:5_143:} 是呢，预算有限，本来就准备狗岛南边一个地方，现在给说了加拿大水，有点蠢蠢欲动，需要比较下了，这两个地方你更喜欢哪一个呢？ {:5_132:}

#10

我说了不算 {:5_142:} 看你们两口子更看重什么了，通勤，学校，房子本身和环境都比较一下。

#11

{:5_142:} 好的，谢谢！
能顺带再问个问题吗？公司这段时间在登记交不交一个啥pension，我刚来不久不太清楚，就是自己交一些，公司再交一定比例的那种~可以交也可以选不交；想问问，这个要是几年后不在英国了，能拿回来吗？是退休年龄之后才能拿还是离开英国的时候就想呐？ {:5_145:} 求解答