大家好,因为孩子明年出生,步入添人进口阶段,目前是一居所以有换房的需求,想听听大家的意见,感谢。
目标是4 beds house, 预算850—900k. 位置希望是伦敦地铁方便的区域,周边生活环境不要太杂太乱,附近有不错的公立小学,中学能兼顾当然好,但十年后娃能考哪不知道,至少孩子大了有自己 travel 的能力,所以目前把小学优先于中学考虑。 或是我思路反了?应该扎根好中学多的区域,然后小学选一个离家近的差不多的就可以了?
已考虑的区域:
因为地铁的傲娇限制,自知选择不多啦,目前看的是Ealing 南边 Northfield station/Boston manor/South ealing station 周边有符合预算的,比较好的小学是Fielding Primary School, 是outstanding, 并且free meal / English not first language 的比例也不错。周边也有一两所其他小学,虽然是good, 但其他数据也还能接受吧 (Free meal 6% English non1st 23%; Free meal13% English non1st 32%) ,可以兜底,不知道这里大家怎么看? 苹果上讨论Ealing 附近的好少好少啊,我自己对周边居住环境是比较满意的,市场虽然是告诉我这里值得这么多钱的房,但也担心自己井底之蛙,还是想听听大家想法。
北伦敦是知名学区了,地铁交通也方便,但看了看学校满足的地方,超预算了,Muswell Hill, East Finchley
想探讨:
1.选房到底应该把小学放在多重的位置?所谓的好的小学定义又是什么呢?outstanding, 数据漂亮是锦上添花,还是必要的参考指标呢?我很在意区域生活环境和家庭氛围,然而忽略学校的数据也让我焦虑,有的学校挺好,然而有学校更好,像muswell hill 那三所 (Coldfall/Rhodes Avenue/Muswell hill),成绩太好了,一对比就有点不甘心了(举个例子,预算不够也是真的)
2.如果看好了一所学校,即便房子买的足够近,比如0.2mile 甚至0.1mile 以内,不被录上的风险是怎么样?我看大部分受欢迎的小学过往catchment 大约在0.2—0.3mile 左右吧?有点纠结是买在有几所学校备选兜底的区域,还是盯紧一所最想去的买的足够近?
3.Finchley (east finchley, finchley central) 哪些小学比较好啊,Martin Primary 吗,我看locrating 上brookland Junior 的数据也一般吧?
4.High Barnet 附近有预算内的房,但是中学更突出吧,小学哪所好?
5.教会学校。我看学校要求基本是:有sibling 在且信教的优先>有sibling>教职工子弟>父母信教, 最后才是特定post code 内的其他非信教家庭按照距离录取。这是不是意味着,对于非信教的家庭/孩子,基本不用考虑教会学校了,因为风险很大?
感谢大家的时间!