求有经验的朋友的意见,感谢!
背景:在2018年前租客入住前,楼上 隔了两层的公寓漏水,渗到我们客厅厨房天花,当时管理处安排了维修刷漆(不确定这个钱是不是楼上出的),之后就没事了。
经过:今年我的新租客6月底入住,10月底中介入屋检查,发现客厅厨房天花有水迹汇报给我,我马上报告管理处。几天后管理处派人看了说还是隔了两层的公寓漏水,11月初回复我大致意思是这个维修钱管理处不会出的,他们要询问对方并集合一些信息才能继续回复我. 但后来一直没有音信了,于是昨天我又问管理处是什么进展,管理处的回复是很明显他们忘记了这件事就说马上给对方打电话询问。然后 管理处说这个漏水是发生在7月X日(这是我第一次知道漏水的发生确切时间,后来发现其实管理处一直知道但是直到昨天才告诉我),但楼上公寓必须要我解释出为什么漏水发生在7月,但是我的租客没有汇报直到中介三个月后入屋检查,因为我对上面的那个公寓就及时禀报了然后及时获得维修。 对方今天一整天都在跟我argue这个点,让我觉得是如果我的租客不给出解释,他们就不会进行下一步,有赖账的嫌疑。
想问大家,这件事上,我的租客需要负责吗?如果租客说他们没看见,直到中介入屋检查看到,对方 楼上公寓能把这个事情赖掉吗?我觉得对方和管理处现在都是在甩锅。想把这个事推到我租客知情不报这个问题上,最后维修费就要我自己出。 而且其中,管理处忘记帮我追查长达一个月直到我昨天再问他们,管理处不用负责任吗? 但是楼上漏水是事实啊,管理处也很明确的说了就是他们7月漏水导致的水迹。
目前对方非要我租客给个交代。
感激大家的意见