最近在计划买新房,有些问题求教各位:
我现在有一套二居室在我名下,市场价在270k左右,房贷还剩158k。
现在想再买一个new build的二居,价格是465k。算了算预算,要先把第一套转成buy to let,然后工资才能空出来做第二套房的贷款。我税前年薪65k,老婆未工作无收入。
按照上面的流程,二套房的stamp duty在27k,着实贵。。。
new build的销售想了个法子,就是让我把第一套房的转到老婆名下,然后以我自己的名义以first time buyer的方法买第二套房,除了减少stamp duty还可以help to buy。但是后面我看了些帖子,感觉行不通?因为无论是我老婆名下的,还是我名下的,都属于一个household里的,这么第二套房就不能算first time buyer了。
所以又想出另外个法子,就是先把第一套房的mortage改成buy to let,然后再过户到岳父母或者我爸妈名下,那么我跟第一套房就没什么关系了,然后以我和老婆的名义共同去买第二套房就是first time buyer。不知道是否可行?岳父母和爸妈都长居中国。