人不在英国，全托管伦敦小房，不知道是不是被中介坑了。。。

我爱我家 选房看房
#1

2014年 在狗岛32.4万买了一个1+1，44平米的小flat, 目前租金320一周，目前交给knight frank全托管，每月12%+VAT，实际14.4% 物业费每月110多镑
我一直是交给另一半管出租这事，今天闲来无事看看另一半的邮箱，看看关于这房子的各种收据

越看越觉得有点蛋疼，有一些问题请教各位大大

1：各种小东西修理费用夸张，比如一个洗衣机门，修花了291镑，我买一台新的也是这个价吧
还有那种消防用的烟雾报警器，修花了221镑，这种小东西国内几十人民币可以换一个吧
每次换租客，都会出个房屋损耗的报告，这倒是很好，但是墙有一点脏，或者瓷砖有点黑缝，或者小裂纹，也要找人来修，一不小心1700多镑

2：找过一些中国人在英国的中介，全托管是10%+VAT，就是不知道靠谱吗？因为他微信都是隔好几天才回，有没有可以介绍的靠谱的托管中介啊？感谢

3：我目前还没有买 Rental Guarantee Insurance,是找中介买吗？还是自己网上看倒广告买一个就可以了啊？

4：我们在英国没有银行账户，每月都是电汇，很不划算，有没有好的解决办法啊？多谢拉

#2

换中介
找家能给你转人民币的

#3

中介都是这个德行，不然怎么赚钱养那么多人

#4

我可以接受人民币付款，如果你有兴趣可以pm我联系方式，我可以给你管理这个flat。至于价格咱们可以商量
1，2，3的问题如果有兴趣咱们细聊， 我可以解释给你。

#5

wechat kabletie we pay you chinese money no fee

#6

锅炉一坏，就更离谱。基本上都不会修，就是个让你换新的。

#7

这个中介确实太坏了。明显坑你钱了。

#8

伦敦物价这么贵，开眼界了……

#9

每月12%+VAT, 这个正常

一个洗衣机门，修花了291镑，烟雾报警器221，一不小心1700多镑， 这个太夸张。

#10

不是伦敦物价的问题楼主也没被骗，而是中介的问题，knight frank是upper market中介，它经手的都是豪宅，那它的价格基准自然就高，再说给它干活的那些trademen都是看碟下菜，对upper market的客户自然要宰。

#11

楼主具体位置方便说说不？最近一直在看狗岛的房子。。你这感觉回报率没有特别理想啊~ 一年还有多少结余？{:5_138:}
狗岛位置还行的一室户，很多租金都在360+了感觉 {:5_132:}

#12

谢谢大家 那我就找个合适的时机换一个中介吧

楼上兄弟 我这地段比较边缘 在forge square那一带 不知道以后如果添加一些电视什么的 会提高租金吗？目前只有基本家具 床 沙发 餐桌 椅子 别的没了

#13

电视啥的感觉影响不大，我现在租的也不带电视，就是一些基础家具。感觉房子新旧程度还是有一定影响，你那一带本身租金会稍微低一些，所以整体看就算租金低了也低的比较有限，毕竟还要具体看房子本身~不过你那块物业费应该便宜，是个优势。现在狗岛好些位置的物业费动不动2500-3500.。。。挺吓人。感觉当下就是考虑怎么解决支付人民币的事儿。这个感觉损耗还是挺大的 {:5_143:}

#14

you should ask for invoice, they definitely deceit your money. and make sure it is not quotation

#15

楼主是国内直接过来买楼出租的吗？ 没有银行真的很麻烦。

#16

精辟！