押金超过4周违法吧，都必须退的。
而且押金在自己手里是不是也违法
你是不是没合同，都按正规来就应该这样的
跟我一个房客一样，这次失去了工作。都5年了，之前信用记录好，还粉刷了房子，这租客还不错啊，我觉着这个时候应该适当减点房租，可以允许他们之后分期偿还，大家都互相理解一下，好人有好报。
我直接给房客减了15% 也不用以后还了。以后还怕增加后面房租的负担。他们感激不尽，3年租客从来没有拖欠和讲价过。
特殊时期互相帮助和体谅。而且要是他们搬走房子空着现在根本没有人看房可以出租的。
为你的大度包容打call。
你是心甘情愿，楼主纯属被迫无奈赶鸭子上架，同样的结果，心情却大不一样啊。
大家都喜欢有更多选择的权力把在自己手里，楼主若能想开你所想的，也不会发帖了。
房屋中介这个行业的人，良心都大大的坏了的。
我也在这么考虑，大家都不容易，看到亲给房客优惠了15%，给你点个赞。
https://www.theguardian.com/uk-news/2020/may/08/labour-extension-emergency-rent-protections-housing
Labour urges extended eviction ban amid risk of huge job losses
People should be given two years to pay back rent arrears accrued because of the coronavirus crisis, Labour has suggested, in a five-point plan due to be presented to the government.
这是最好的办法至少稳住了剩余的租金。还有户直接失业要搬走。现在根本没有办法看房出租。减价他们都还是要回国。也在想办法帮我租。百年难得一遇的特殊时期没有办法。
我上个月末通过中介帮我找了房客，网上做view. 每个月比之前便宜100，没有更好的offer可选。这个月末搬进来，押金都给完了。 遇到这种天灾，头一次空了一个月，我那个council好像只给一个月免费空房期的council tax，地税单都给我送来了，晚点还得给council发邮件让他们给我取消bill。
至少你还赶在疫情开始租出去了。现在发广告都没有人看。哎，估计得空2-3个月了。 还好房客没有打算赖着，也想办法租。
这疫情再持续估计很多人失业，政府的80%也不会一直下去。
我的小户型，靠近地铁站，提前一个月左右找人看房，如果不是因为疫情通常都是一天不空的啊，比较紧俏。 需要维护也都是房客入住再维护。 不过这次趁着空档期，把里面墙刷了。疫情之下，大家肯定都多多少少损失了的。刚写完邮件给council。 给我来1000多bill，政府可是该收多少就收多少，谁对我们仁慈了？
房客今天也要求降房租，我收80%，他同意了。不知道以后会啥情况呢，真不希望到赶人那一步。
借楼主贴子，上来吐槽。我的一房客明天应该交房租，今天和我发短信说没收入了，交不起房租，以后有钱了再交。。。感觉房东好被动，什么政府补贴也没有，拿房客也没办法 
你得时不时发短信打电话催。还有告诉她，你过去看望一下他顺便看一下房子，毕竟他没有收入，应该时刻在家呆着的，是吧？
这样做的目的是，你要给房客压力，不能让他日子好过了，如果他一旦觉得可以这样轻易糊弄过关，老赖心态就逐步养成了。
逼他烦了自然就拿押金顶房租搬家了或者交房租了。
全部粉刷花多少银子？
看来我把房子空四个月，直到找到满意租客，打折租给NHS的员工是明智的。
减租要看房客人品，有人会蹬鼻子上脸，得寸进尺，有的会感恩戴德念你的好。这个房客以前做事还不错，而且消防员是公务员吧？国家应该管发工资吧。看他后面收到多少工资，如果是100%，你一分房租都别少要，要是80%你可以把那几个月房租相应减少。
嗯嗯，他们后来说全交了，我先通过中介，减了些，表示一下。后面慢慢再看吧。
rent holiday只是暂时不交或少缴，后面几个月是要补回来了，整体双方都没有损失。
这个rent holiday的政策不错
谢谢这么全面的建议，我倾向于把这个月房租分摊到下面几个月的房租里