英国独立贷款broker，15年英国生活经验，多套投资房屋急改造房屋经验，开贴解答贷款，买房，改扩建相关问题。

我爱我家 买房贷款
#61

找建筑师，几百镑帮你画图和提交申请，这点钱不要省了

#62

因为我可以在线renew呀，我目前的贷款也是Barclays的，只不过是variable rate为了等BTL, 我们随时上网点几下就可以remortgage.我关心的是CTL,这个总不会比申请一个mortgage要久吧

#63

感谢回答，哪里可以找到靠谱点的建筑师？之前找了一个开口就是1200有点小贵 {:5_145:}

#64

我的经验是如果只是一个简单的extension，建筑师费用大概500以内就能找到很多

#65

你好，因为是厨房扩建涉及下水管道的走向。可能有点复杂。

#66

你好，想咨询下。我的broker这段时间大概陆续为我申请了3家银行贷款，最后都因为这个又那个小问题没有继续，想知道这样频繁的申请对我信用会有什么问题吗，对后续的申请别家银行会不会有影响？再有是，我2月份拿到过一份offer，但我那时没有签deed，说是到6月17日到期的，之前是说取消掉了，问电话问客服报了名字和出生说查不到。不知现在还可不可以用

#67

看了楼主的很多回答。确实是很专业！！顶贴支持一下。

#68

Halifax的利率又降了，最近好多银行降利率，看来市场正在好转

2 year fixed rate 60-75% LTV £0 fee product reduced by 0.35%

#69

银行已经陆续恢复了80%比例的buy to let贷款产品

#70

我问的问题有点怪，如果我在西班牙买房的话，英国的贷款是不是不一样啊

#71

海外房屋贷款产品，有银行做的,因为很多英国人去海外买holiday home

#72

谢楼主之前答复哈，我还想问问，这个疫情对贷款有什么影响么？因为最近我在和律师商量exchange ，要付卖家10％的deposit，万一之后贷款不批了，这钱就打水漂了

#73

贷款offer还没拿到？如果你是买旧房，不应该没拿到offer就exchange，如果新房，应该先咨询broker给broker看你的材料，确定你的条件可以贷款才exchange。很多买新房没去问broker的最后deposit都报销了。

至于疫情，目前已经解封，对房贷市场影响已经微乎甚微

#74

offer已经拿到了，都快过期了，准备exchange的时候考虑到风险有些犹豫，在exchange之后银行会做最后评估，有可能取消贷款，网上这样的情况出现过，老公工作受影响，目前只上四天班一周，所以我们担心了

#75

这种情况确实要注意了，让broker去联系lender延期offer，如果要补充资料那就麻烦了

#76

谢谢指点。
再问一下，能申请到延期的话，是不是能表示贷款不会有问题？

#77

那想请问下 我在英国lockdown之前拿到的贷款offer, 是两年fixed rate 2.24%, 但现在因为疫情银行利息很低， 是不是应该把这个两年fixed rate改成 variable, tracker的比较合算呢， 因为下面两年估计利息也涨不上来

#78

你可以问问，如果同意无条件延期就OK

#79

这个属于你的投资决策了，没谁能告诉你tracker利率两年内会不会涨

#80

疫情后的英国房屋市场又多了一个信心指标：中介这边的贷款咨询数量已经连续六周上涨，目前已恢复到疫情之前的数量水平。