还有一个我也得说一下，这四个项目都是伯克利的，然后1.3.4都可以看作是第一期，因为都是最早的第一或第二栋楼的。这样看下来也是Southall最好吗？或者说您还有别的投资的推荐吗？
我看完大家的回复，谢谢大家集思广益为我提建议。
个人内心上还是更倾向Flat，新房和二手房直接也是更倾向新房，因为好打理，省事省心。我是这样想的，我是第一次BTL，无论是House还是Flat的二手房我不太会找… 当然如果有人愿意提供帮助，帮我提供具体方案，我愿意有偿。
接下来就是，因为是投资房，我个人也在不同城市间纠结，因为伦敦的投入成本实在是比别的城市高很多… 只不过因为人在伦敦，所以才会更加考虑伦敦而已。但是靠这点儿钱买伦敦，又总有种自不量力的感觉…
好纠结啊… 投资太纠结了…
Redrow 附近到处都是council flat ，确定那儿附近房子会升值？
你还是找个好区投资吧，印巴，黑人租客都麻烦。45万可以在西南3区买到二手的两居室，区好，居民素质普遍高，欠租几率小。而且在经济不好时，比如2009年，此区房价没怎么跌，基本持平。房价抗跌，经济好时涨的也快。你要想省心，就在好区买，租客素质真不一样
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离popular的outstanding 小学Sheen Mount 几分钟，此地非常好租，一家一租就好几年，至少上完小学
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Kew这个也不错，离Kew garden很近，这区都素质高的白人区，个别印巴，黑人贴别少你去转转就会发现，风景很美。
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这个就在火车站边上，交通极其便利。
我一搜一大堆，房价降啦，有钱我都想买
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我的天, richmond 2bed house都不到45万了，你还等什么。这区比conlindale, Wembley 不知强多少倍
title骗人的。
里面description里面写了leasehold跟flat
enure: Leasehold
A fantastic two bedroom flat in a converted Church in great condition with an open-plan kitchen/reception, two double bedrooms, bathroom, in a sought after location.
Quiet Way is located off North Road within easy reach of both North Sheen Overground and Kew Gardens with all it’s amenities, there is also easy access in and out of London via the A4 and A316.
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这个不错。上一个我也发现是converted,但自己不能回复自己就没改
我发的这几个都是richmond borough里的，有的在Barnes,有的在twikenham .
我们是英国新人，觉得自己hold不了house，那个维修起来事情很多。而且喜欢带电梯，隔音比较好的房子。
一般来说，比较资深的玩家，才会碰house的吧？因为升值潜力比较好。
像楼主这样打算出租，不带孩子的年轻夫妇，当然会喜欢1的齐全设施，周边商店的便利。离king cross，从出门到到达，一共30分钟。就这路程，性价比算很不错的了。
我当然知道都是大B家的项目。。。
第一个位置很尴尬，没有交通，并且周围还有自己集团旗下另外两个项目，而且卖家已然不低了，改善升级型可以咬咬牙买更靠Alexandra Palace的二手或者买WoodBerry down的准新房。
第三个楼盘太多，各种乱七八糟的开发商都有，最要命的是政府最大build to rent的试验基地，首发也就没意义了。
你要看一期首发是属于B家独家操盘的，比如Woodberry Down，Woolwich Arsenal，还有Kidbrook Village这样的，大B强的是操盘控盘招商，打造整体居住环境，卖的是概念和品质。你可以看看Twelve Trees Park以及Southall Waterside，都是政府的重建规划，大B操盘主导的开发项目。东伦敦我不是很推荐也是楼盘扎堆，Southall便宜，霸着crossrail以及大B的高端小区品质，我看不到不涨的可能。capital gain和rental income，你不能都要求最大回报率，这个盘这两个都可以满足，但前提是你愿意应对其他楼层朋友提到的那些问题，印度人和黑人租客肯定不好搞就是了。
稳定的传统好区肯定安全，但价钱就不怎么涨了，你就只能收租，而且前期资金投入也不低相对来说。另外不管好区差区，碰到烂人的概率都是一样的，做好严格的reference check，宁可空着自己付mortgage，也不要租给不靠谱的人。
哈哈 除了4 其他的倒是都是我们在做的developments - 其实各有千秋啦LZ 要看你的侧重是什么
WoodBerry down 我去看过3次。新楼盘真多，仅有2个小超市，2咖啡店。环境看着是不错，还有小水库的风景。
价格比1贵了不少。
卖新房的中介当然推你买新房。我买过期房，后来整个过程下来发现还是买二手房好。期房有坑，而且新房地租和管理费也高。
居然说好区和差区碰到坏租客的概率一样？犯罪率逗不一样，居民素质差远了。我房屋出租，这几年感觉能买西边就别去东边，我以前刚来英国住东边，路上黑人，印巴人，穿黑袍的，后来搬到西边。哇，环境不知好了多少。以前东边住还碰到家长住council house的，有犯罪前科的，住在西边周围都是professional，小孩教育的也好。