是在说如果选Colindale那个地方，感觉BP家的不如Redrow家的性价比高
天啊您推荐了好多个！谢谢您的热心肠！！
我也是觉得自己太不懂这方面了哈哈。
那个地方确实是铁路。
妈呀感觉您真的好懂！谢谢您！
您还别说，我也了解过12树的那个，在west ham那里，然后也是工厂regeneration，地铁和火车也都有，其实当时还挺吸引我的。不过这个价格比Southall的那个要贵一些，然后她有一个Studio的户型三面墙我觉得还挺奇怪的… 说是小区公园有Wi-Fi所以感觉物业费贵太多了，要4.95。抛开这些，这个其实也算您说的东面…
说实话，Southall真的就差在印度区这件事情了，感觉就是在印度…
感觉实在没有十全十美的新盘…
景色是挺不错，但是感觉价格有点儿高了
感觉我没有投资经验，就有些倾向新盘…
12棵树矮楼层的Manhattan买得到还是可以的，Studio户型就算了。40万出头的价位，基本就是一个假1 bed, 注意看户型图的门是正常的门，只是不是实体墙是个比较薄的partition wall，出租的话，可以当1 bed租。west ham有5条线，其实也是一个大型交通枢纽，重建之后地铁站会翻新扩建，一定要买东边的话，这个可以赌一把，肯定好过狗岛和Royal Dock。另外service charge在东边的新盘基本都是这个价，Woodberry Down也是4.7了。。。B家的物业费就是一个贵。
投资很多时候真的看命，分析再多，最后可能都没用，搞不好你闭着眼睛随便买还赚更多。
回复：诺言诺语 ：
我说好区不怎么涨没说不涨，看比例从来都是洼地突然逆袭翻番，好区都是走长线，胜在稳定。LZ问的投资new build公寓没涉及到house的投资，所以回答都是基于公寓的。
stanmore这个地方怎么样啊 有没有大神来说说？
嗯嗯，确实看着挺美的
我也觉得3房house最好，因为以后伦敦买房都是几代人的家庭行为了，得能住一家3-4口人。
我看现在沿着DLR往下走的地方，1bed的二手现在都开价325K，怎么感觉最近还涨了一些。。
楼主说的1，最近涨了0.7%左右。据说是，供不应求。
性价比极高，识货者还不少。
刚到楼主的贴，想了解一下楼主偏好投资新房的原因？也想问问楼主有没有考虑过一些二手的房子（House）呢？
一般新盘都是Apartment吧，其实说句实在话，净投资回报率不高，在伦敦最多也就是3%-4%，原因是：1）新楼盘买的时候就已经把溢价给买了（不然开发商怎么赚钱呢？哈哈）2）租金没有那么高，特别是整租的话 3）持有房产的花费偏高，例如每个月除了要还贷款利息（若使用贷款买的话），每年还要交Service Charge，Ground Rent费用，简介导致投资回报率低的原因 4）还有空房期的缘故也需要考虑
不好意思，可能话说的有点直，不过现实的确是这样的。不知道楼主有没有考虑过投资一些二手房？例如买回来的时候房子因为破旧是低于市场价的，然后简单翻新一下（例如铺个地板刷个墙啥的），立刻就“升值”了，然后再租出去。其实45万（如果是Property Value的话）可以在一些稍远一些区，例如Mitcham买到不错的House，分租出去净回报在10%-12%，就算整租出去也上7%了。肯定比买新房投资划算的，建议楼主可以考虑一下。
有什么问题，欢迎一起讨论哈。
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他被中介忽悠成这样啊
BP有两房的楼花才47万，谈一下估计45左右能拿下，这合算多了。能买两房干嘛买一房。。我自己在BP住三年多，整体住下来是很不错，很受年轻人喜欢的，据说旁边的BRENT CROSS MALL也要扩张了，到时候租房人又多一波
bp 是哪里？
beaufort park 在 colindale