我想把手上的一个4房单间租出去，想请问一下
1,如果我住在这房子里，再找3个房客租另外3间卧室，这样需要HMO吗？如果需要，有专业做出租的能讲解一下办理这个需要哪些设备和费用
2，房间里面的公共区或卫生是不是房东的责任？如果单个房客有自己独立使用的卫浴，是不是他们的责任要保持干净？
3，如果有共用的卫生间，一些清洁卫生用品由房东购买吗，比如说洗衣粉，卫生纸，洗洁精之类的
4，如果租给带宠物的个人或夫妻，房租是否可以提高？（单间房租都是包水电的）
1。 理论上要办理HMO，不办理也没事、民不举官不究。要办理HMO执照，你上你当地council网站查询要求。
2。房东负责公共区域卫生，yes or no. 房客做的卫生惨不忍睹，还会互相责怪其他房客做卫生不到位blabla,给房东添加很多事非。
3。房客自己准备自己的生活消耗品
4。为了省心，租给单人，价格少不了多少，事能少一倍，起码你看不到很多人在房子里面走来走去，厨房经常被人霸占。
谢谢美女
如果有人举报了HMO我会补罚款吗？会被罚很多吗？
还有，如果2个房客SHARE BATHROOM的，卫生纸洗手液这些的也是各用各的？还是分摊？以前和一个女生合住过，她用卷纸的速度，真的是1-2天一卷
HMO licence and standards
A House in Multiple Occupation (HMO) is a property which houses three or more people who form more than one household, and where tenants share basic facilities like a kitchen, bathroom or toilet.
If the HMO occupies five or more people from more than one household, the property requires a licence.
所以是住5个人以上才需要申请HMO证书吧？？
1，试着回答下，当租客>=3时，房屋状态是HMO，需要检查所在地区是否受article4管控。 如果租客 >=5房屋是HMO状态，而且还需要HMO licence。
不过你这种情况，房东也住在里面，也许不适用HMO，属于lodger 这种情况房东的权力很大，租客不是标准的AST，租客很多权利不受保护的。
现在分租怎么弄啊，疫情还没结束
请问这个单独租房间的，房间房需要改成那种带锁的HANDLE么，还是不用，靠大家自觉
锁头的事情你自己家你随意。 以前那么多当二房东也没被政府罚款，这本就是民不举官不究的事情，council很忙的。当然如果搞出大事情例如着火死人了，这样无证经营房屋肯定是有大麻烦的。
你这个是live-in landlord，不知道算不算HMO，但是有一点比较肯定，每年都要做gas safe check
自己住一间房子，其他租给别人，这个叫lodger，租客不超过两人，否则是HMO，需要符合local的HMO要求。也因此，很多银行的住房贷款都允许贷款人出租给不多于两人的lodger
电也要做么？每10年？
电要五年做一次，根据国家的法案住5个及以上来自不同家庭的人是必须申请 叫Mandatory HMO，有些地方政府在这个基础上增加了3人以上也需要申请的selective Licence 或additional Licence, 我看英国人也在论坛里讨论，有没人因为未申请3-4人的地方议会的非强制性HMO被罚，貌似目前没听说过，但5人是个坎，建议楼主只租单人，控制下人数。因为5个人的HMO要求很繁琐，很多房子需要改造才能达到要求，例如，伦敦一些区要求mandatory HMO Licence 每个房间要有洗手池，这个做水管改造就麻烦很多。
我之前租的房子，房东就是中国人投机取巧想租4个来自世界各地的人，他倒是不住，我们自负卫生，房间带锁，住了半年多，council的人发现了，上门警告房东，要求整改，房东为了省钱就把我和另外一个英国人赶出去了，然后剩2个住客，给他们加房租，因为HMO全套下来大几千磅。
谢谢哈
好的，谢谢，我最多也就租3个人
明白啦，谢谢