之前和房东商量，他们可不可以把flat给翻新一下，房东同意了，说翻新后会涨100镑的房租，后来他们只找人翻新了地板，卧室客厅厨房卫生间走廊，都是我们自己搞定的，填缝，打磨，刷漆，房东只给1000镑预算，换窗帘，家具，我们用了将近一个半月的时间弄好了房子，现在房子弄的很新，状况特别好，修好了以前遗留的问题，可是房东还要涨房租，房东总说我翻新是因为我住在里面，他们还是要涨房租，lockdown到现在，我都有半年没上班了，请问我要怎么做才能不让房东涨房租呢？而且我以前是和中介签的合同，后来房东和中介的合同到期了，房东才接手了房子，我和房东并没有签合同，和中介的合同也过期了，而且房东只拿了一半的押金，中介说是因为我本来是属于中介的租客，所以中介扣掉一半的押金，我现在担心以后押金会要不回来，房东不会给退，到时候我该怎么办
你的押金是在deposit scheme 里面吗？如果是在里面不用太耽心。
中介没权利扣押金，找DPS投诉去。中介要是想扯皮得去找房东
房东要是要涨租金，那是市场需求决定的。天要下雨娘要嫁人，适合的就续租不合适就找便宜的。
至于你付出的劳力为人作嫁装修房东的房子，没回报是正常的并不能做讨价还价的条件。当然你可以酌情和房东商量一下
房东提前和你说了，如果翻新会涨你房租，他也是这么做的，好像没毛病。说实话，各自的立场不同，你半年没工作，收入减少，可房东，也多支出了装修的钱，羊毛出在羊身上，当然会在你的房租里找回来。再加上你说现在房子弄的很新，他可能也不在意你们是否续租。所以，你可以讨价还价的余地不多。
这房东有点不讲人情了。房客出力去装修还这么计较。
换房吧。
Definitely the agent is lying. You have to have a clear agreement between you and the landlord about the decoration. For the tenancy agreement, although you signed the contract via agent, it is the contract between you and the landlord, if it says monthly rolling afterwards, no need to sign it again, but if there are no terms, you and the landlord can sign a new one. It is not a good time to find tenants during covid 19, you can use it to discuss the rent increase with your landlord.
你们搞定的，填缝，打磨，刷漆。这个很正常， 房客在经过房东允许后， 可以对房子进行适当的改造。 房东还给提供了1000镑预算已经算不错了。 你们可以不搞的。
你们是中介的租客， 一切看合同。 合同有涨价， 就涨， 没有就别废话。 你们为啥要跟房东直接沟通呢？ 一切对中介说话。
sorry，你们的状况是， 曾经是中介的房客。 现在不是了。 那中介需要将全部押金还给你。 中介没有任何理由留下你们的押金。 你们可以立刻投诉。 这个不合理。
现在你们是房东的房客， 那就单独跟房东签合同就好。 房东也不允许保留你的押金在自己手里。 即使， 未来押金有争议， 你的押金也不是房东想扣就能扣的。 不过，房东现在要涨价， 你没合同， 好像也没什么办法。 大不了就不交房租6个月， 等房东驱逐。
看来押金是放在中介的估计……
等房东驱逐是会影响信誉度的吧？
影响不多，刷刷卡就攒回来了。
那得要很久才能补回来吧？
这只是最后手段，当然不推荐。但解气。
1000镑预算也包括换家具，我搬走的时候不会带走的，是房东自己说的，现在拿不出钱换家具，我可以买，但是每个月扣除一部分房租，预算1000
房东说现在在他们手里，不在中介也不在第三方手里
当时说的是他们翻新，现在他们只翻新了地板和地毯，至于其他问题都是我们自己做的，他并没有按照他说的去做，我不觉得这样子还涨房租是合理的
谢谢你的建议
你直接跟他讲，你没钱没工作交不起租，更不要谈加租，他就傻眼了。房东现在不能赶人，因为他没有把押金放deposit scheme, 今后他没法赶人。
当初他说翻新时有没有约定具体翻新哪些？如果没有细节的话，你怎么证明他没有履行约定呢？
这样是非法的，你可以告他。